近日，萬科廈門別墅項(xiàng)目大幅降價(jià)備受關(guān)注，原價(jià)500萬元的別墅一下降至278萬。近日，有市場(chǎng)消息稱，白鷺郡項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款補(bǔ)償購房差價(jià)。

對(duì)此，10月10日晚，微信公眾號(hào)“廈門萬科”發(fā)布回應(yīng)稱，近日網(wǎng)上傳“白鷺郡項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款”，此傳言不屬實(shí)。

不過，按照萬科的回應(yīng)，白鷺郡項(xiàng)目因“溫泉入戶”不能達(dá)到產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)愿意接受產(chǎn)品變更的客戶補(bǔ)償20萬；而對(duì)于不愿意接受產(chǎn)品變更的客戶，提供解除合同并按一年期定期存款利息對(duì)客戶付款金額及貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償。

具體而言，上述項(xiàng)目9月底之前簽約的產(chǎn)品原交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，但在推進(jìn)過程中經(jīng)反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實(shí)際使用要求,故該項(xiàng)目不引溫泉入戶，由此提供兩種解決方案：一是如客戶愿意接受此次產(chǎn)品變更，公司將補(bǔ)償客戶相應(yīng)費(fèi)用20萬元。如客戶不愿意接受此次產(chǎn)品變更,公司愿意與客戶協(xié)商解除原合同，并針對(duì)一次性付款的客戶,根據(jù)客戶付款金額及時(shí)間，按照年期定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償；針對(duì)辦理了購房貸款的客戶，首期款部分根據(jù)客戶付款金額及時(shí)間,按照一年期定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償，貸款部分按照實(shí)際已產(chǎn)生的貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償。

9月28日，市場(chǎng)消息稱，廈門“首開?萬科白鷺郡”別墅項(xiàng)目推出107套特價(jià)別墅，89-110平米的聯(lián)排別墅，原價(jià)500萬，現(xiàn)中間套一口價(jià)278萬元，邊套一口價(jià)298萬元。

據(jù)澎湃新聞（www.school126.cn)了解，上述提到的萬科項(xiàng)目確實(shí)降價(jià)了，但并沒有5折那么多。

據(jù)首開?萬科白鷺郡的銷售人員介紹，該項(xiàng)目此前推出的別墅項(xiàng)目是帶50萬精裝修，同時(shí)配有16萬的車位，此次推出的項(xiàng)目是毛坯房，因此，扣除精裝和車位，項(xiàng)目的原售價(jià)在434萬左右，等于降價(jià)156萬，如此算來，降幅約在35.9%左右。

據(jù)悉，上述項(xiàng)目自9月26日開始認(rèn)籌，意向金為5萬元。由于降幅較大，截至29日下午，已有200組認(rèn)籌。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問表示，每天基本上有500組到訪量。由于到訪量的增加，29日當(dāng)天該項(xiàng)目更是引來了廈門市房管局相關(guān)工作人員的到訪，并決定于當(dāng)天結(jié)束認(rèn)籌。據(jù)了解，206套房源全部售罄。