懷遠(yuǎn)縣風(fēng)光 懷遠(yuǎn)縣人民政府官網(wǎng) 資料圖

11月27日，根據(jù)公眾號“懷遠(yuǎn)發(fā)布”，近日，安徽省蚌埠市懷遠(yuǎn)縣正式出臺《懷遠(yuǎn)縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（簡稱《措施》），出臺加大公積金支持力度、支持購置合理性住房需求、加強(qiáng)金融支持力度、全面提升服務(wù)效能、促進(jìn)住房品質(zhì)提升、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等6方面18條措施，有效期為一年。

《措施》提出，支持提取住房公積金支付首付款，繳存職工家庭（本人及配偶）購買新建商品住房的，可提取住房公積金支付購房首付款，提取后仍可申請住房公積金貸款。同時(shí)，支持家庭公積金互通共享。在懷遠(yuǎn)縣購買新建商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）作為共有產(chǎn)權(quán)人的，均可提取本人住房公積金。

《措施》支持給予特殊人群購房補(bǔ)貼。在縣城市規(guī)劃區(qū)購買首套新建商品住房，以及對于生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算，購房補(bǔ)貼縣財(cái)政全額承擔(dān)。

《措施》拓寬人才購房補(bǔ)貼范圍。支持各類人才及就業(yè)人員剛性需求，自政策發(fā)布之日起，對大專及以上懷遠(yuǎn)靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生（包括行政事業(yè)單位、省屬行政事業(yè)單位、企業(yè)、社會團(tuán)體、民營企業(yè)等），購買首套新建商品房的，結(jié)合懷遠(yuǎn)縣實(shí)際給予購房補(bǔ)貼，對于博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米（不超過4萬元），全日制?？粕爸屑壒ぱa(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米（不超過2萬元）。補(bǔ)貼按照“從高”原則兌現(xiàn)，不重復(fù)享受。

《措施》還提出，金融部門要積極配合地方政府依據(jù)房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控要求，落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和房貸利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。在縣城市規(guī)劃區(qū)無房或房貸已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房貸款利率。對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

《措施》推行“拿地即開工”，精簡審批流程，同步開展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進(jìn)項(xiàng)目開工。同時(shí)，實(shí)行多樣化房屋征收補(bǔ)償安置措施，在制訂房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)，優(yōu)先考慮采取政府存量房、就近購買新建商品現(xiàn)房、貨幣化補(bǔ)償以及房票安置（以貨幣化補(bǔ)償方式結(jié)算后置換成房票，按房票購房總金額的8%獎(jiǎng)勵(lì)）等方式解決安置問題，縮短群眾在外過渡時(shí)間。新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房，如需新建安置房的應(yīng)采用帶條件掛牌方式，政府回購商品房用于征遷安置。

《措施》優(yōu)化了購房入學(xué)模式。在縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房的，在縣城區(qū)中小學(xué)招生時(shí)提供購房合同、首付款或全款購房發(fā)票即可就近報(bào)名入學(xué)。購房戶子女中途轉(zhuǎn)學(xué)的，在教育資源允許的情況下，即可辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。

《措施》強(qiáng)調(diào)規(guī)范中介市場管理，開展中介市場整治工作，加強(qiáng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理，規(guī)范從業(yè)人員資格認(rèn)定，做到執(zhí)證上崗?？h房地產(chǎn)協(xié)會加強(qiáng)行業(yè)自律，制定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為準(zhǔn)則，防止中介服務(wù)機(jī)構(gòu)擾亂房地產(chǎn)市場。

《措施》還進(jìn)一步規(guī)范房票安置工作操作程序，支持購買商住房發(fā)展保障性租賃住房，控制商業(yè)用房配置比例，推廣地下車位產(chǎn)權(quán)登記辦證，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)與城市功能品質(zhì)活力提升深度融合，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管等支持政策。