1月5日，廣州市荔灣區(qū)開出了全市第一張房票，房票作為該區(qū)石圍塘舊城征拆項(xiàng)目安置憑證。這是1月4日《廣州市房票安置實(shí)施方案》審議通過后，全市發(fā)放的首批房票，標(biāo)志著廣州探索房票安置制度邁出實(shí)質(zhì)性的第一步。

未來，廣州房票安置具體如何操作？只能選擇房票安置嗎？房票可以選擇哪里的房源呢？帶著這些問題，南方+第一時(shí)間咨詢了相關(guān)專家，權(quán)威解答請(qǐng)看下方快問快答。

Q：什么是房票制度？

A：房票制度是一種創(chuàng)新的征收安置方式。根據(jù)《廣州市城中村改造房票安置實(shí)施辦法》的表述，房票是指被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。房票將被征收人的權(quán)益轉(zhuǎn)換成一張有價(jià)票據(jù)，用于購買授權(quán)方指定范圍的房子。實(shí)施房票安置后，城中村改造項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

Q：房票制度的優(yōu)勢(shì)是什么？

A：房票制度拓寬了政府可提供的安置渠道，激發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的新活力，同時(shí)滿足了被征收人的差異化安置需求。

在市場(chǎng)需求側(cè)不振的環(huán)境下，房票制度可以定向促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求側(cè)增長(zhǎng)，為實(shí)現(xiàn)供需平衡助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展作出積極作用。同時(shí)，縮短市場(chǎng)去庫存周期。

另一方面，房票也可以避免大量新建安置房的資源浪費(fèi)，借助市場(chǎng)力量合理配置資源，讓“有效市場(chǎng)+有為政府”充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，滿足居民多樣化需求，從而實(shí)現(xiàn)多方共贏。

Q：如何獲得房票？

A：被征收人與政府或相關(guān)部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，由政府或相關(guān)部門發(fā)放房票。

Q：待兌付房票上應(yīng)有哪些基本信息？

A：房票憑證載明了房票類型、購房地址、票面金額、政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額、使用/兌付期限等信息。

Q：使用房票購房有哪些優(yōu)惠政策？

A：使用房票購房可享受政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額，具體優(yōu)惠金額和政策根據(jù)不同項(xiàng)目和地區(qū)而有所不同。

Q：如何兌付房票？

A：被征收人使用房票購買商品房后，可憑購房發(fā)票等材料向政府或相關(guān)部門兌付房票金額。具體兌付方式和兌付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同項(xiàng)目和地區(qū)而有所不同。

Q：荔灣區(qū)此次發(fā)放首輪房票的使用范圍是什么？

A：房票可用于購買“定點(diǎn)入庫”的新建商品房源。目前，荔灣發(fā)展集團(tuán)、中海集團(tuán)、珠江實(shí)業(yè)、力誠投資公司已納入“定點(diǎn)入庫”名錄。

Q：廣州市首輪房票如何確定安置房源的？

A：當(dāng)前，廣州市房票系統(tǒng)正在搭建中，荔灣區(qū)先行先試作出了嘗試，邁出了房票流入市場(chǎng)的第一步。石圍塘國(guó)有土地征收項(xiàng)目是廣州首輪房票的應(yīng)用項(xiàng)目，該項(xiàng)目由區(qū)相關(guān)部門對(duì)被征拆人意愿進(jìn)行前期摸查，在此基礎(chǔ)上選擇了受業(yè)主歡迎的幾個(gè)房源，接下來，荔灣也將進(jìn)一步擴(kuò)充意向開發(fā)合作企業(yè)，讓被征拆人有更多入庫房源可供選擇。

Q：未來廣州房票可以安置在哪些房源？

A：根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，未來，待全市房票安置系統(tǒng)（房產(chǎn)超市）搭建完畢后，將有統(tǒng)一房源庫供全部拿到房票的被征拆人選擇，屆時(shí)，被征拆人可在房票有效期內(nèi)選擇全市范圍內(nèi)房源點(diǎn)，可跨區(qū)置業(yè)。

廣州市房票安置的房源點(diǎn)將依托廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局現(xiàn)有陽光家園房地產(chǎn)登記系統(tǒng)，所有房票安置的入庫房源均有政府進(jìn)行安全監(jiān)控。此外，房源點(diǎn)也將以現(xiàn)房為主，并陸續(xù)開放期房安置，政府部門將負(fù)責(zé)把控交付等安全風(fēng)險(xiǎn)。

Q：業(yè)主不想使用房票怎么辦？

A：若被征拆人不想選擇房票安置，或房票過了有效期后，被征拆人可選擇貨幣補(bǔ)償，但會(huì)損失房票安置的政策性獎(jiǎng)勵(lì)部分，各區(qū)或?qū)⒁哺鶕?jù)區(qū)情制定更加詳細(xì)的補(bǔ)償方案。

（原題為《廣州房票能選什么房？獎(jiǎng)勵(lì)如何兌現(xiàn)？獨(dú)家權(quán)威解答看這里》)