11月9日，安徽泗縣房地產(chǎn)管理局收到一張來自江蘇省泗洪縣人民法院的罰款決定書，罰款數(shù)額高達(dá)70萬元。按照泗洪縣人民法院的說法，泗縣房管局不配合法院的查封工作，導(dǎo)致“老賴”將原本應(yīng)該被查封的32套房進(jìn)行了處置。對此，泗縣房管局回應(yīng)稱，這些房源本身不符合查封條件。新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者昨天了解到，目前泗縣房管局已就此申請復(fù)議，復(fù)議結(jié)果如何，將由宿遷市中級人民法院裁定。

泗洪縣法院：

房管局不配合查封房產(chǎn)

2018 年11 月9 日，泗洪縣人民法院向安徽省泗縣房地產(chǎn)管理局送達(dá)了罰款決定書，罰款數(shù)額高達(dá)70萬元。

此事起于一起民間借貸糾紛案件。原告連某某和宿州市大家置業(yè)有限公司間有一筆債務(wù)，連某某是債主。因為錢一直沒還，連某某向泗洪縣人民法院起訴，請求法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。泗洪縣人民法院有關(guān)工作人員告訴記者，法院在執(zhí)行連某某與宿州大家置業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案中，向泗縣房地產(chǎn)管理局多次送達(dá)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。但是，泗縣房管局并未實際查封，導(dǎo)致32 處房產(chǎn)被宿州大家置業(yè)有限公司處置，有一部分被轉(zhuǎn)移變賣。

之后，泗洪縣人民法院又向泗縣房地產(chǎn)管理局送達(dá)《責(zé)令追回通知書》，而泗縣房地產(chǎn)管理局在收到《責(zé)令追回通知書》之后，也沒有在規(guī)定時間內(nèi)將上述房產(chǎn)追回。因此，泗洪縣人民法院根據(jù)相關(guān)法規(guī)，決定對安徽省泗縣房地產(chǎn)管理局罰款70 萬元，限于2018 年11 月15 日前繳納。

泗縣房管局：

有房源不符合查封條件

就此事，泗縣房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，法院要求查封的房子中，有一部分在被要求查封前，購房戶已經(jīng)交了全款，還有一部分是拆遷安置房。所以，正在協(xié)調(diào)用新的房源來替換這些不符合查封條件的房源。

據(jù)泗縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，法院來查封的時候，從網(wǎng)上調(diào)查是可售的，但實際情況不是這樣。一些購房材料，也可以證明這些房屋在查封之前，就已經(jīng)屬于安置的和賣給購房戶的了。另外，泗洪縣人民法院曾在2016 年3 次要求泗縣房管局協(xié)助查封大家置業(yè)的房產(chǎn)，泗縣房管局均配合了查封，此次也不是不配合。

據(jù)了解，泗洪縣人民法院不僅送達(dá)了罰款決定書，還已經(jīng)通過當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行，凍結(jié)了泗縣房管局70萬元的賬戶存款。

昨天，泗縣外宣辦主任張軍告訴記者，泗縣房管局接到“罰單”后，已于昨天派員趕到泗洪縣人民法院，和對方就此事進(jìn)行協(xié)商，“一些被查封的房源確實已經(jīng)賣出和被安置，我們也拿出了等價的房源相抵，希望最好能夠通過協(xié)商的方式來解決此事?！?/p>

而泗洪縣人民法院辦公室一名工作人員昨天告訴記者，泗縣房管局已經(jīng)向宿遷市中級人民法院申請了復(fù)議，復(fù)議結(jié)果如何將由宿遷市中級人民法院裁定，“結(jié)果如何看法院怎么裁定，應(yīng)該很快就會塵埃落定?！?/p>

律師說“法”：

房管局有絕對配合義務(wù)

對于此事，王良其律師事務(wù)所副主任郭愛律師昨天告訴記者，法律規(guī)定的查封、凍結(jié)、扣押等措施，就是為了防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，從而可能損害債權(quán)人利益，導(dǎo)致生效判決無法執(zhí)行而設(shè)定的強(qiáng)制手段。

“人民法院有權(quán)查封被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，這是有明確規(guī)定的。”郭愛說，泗縣房管局作為不動產(chǎn)的管理部門，負(fù)有絕對配合的義務(wù)。

郭愛說，如果被查封的房產(chǎn)系被執(zhí)行人已經(jīng)出賣給第三人的，第三人支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)、但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院也可以查封，“第三人對查封有權(quán)提出異議，如果異議理由成立，人民法院會解除查封。但作為只有配合義務(wù)的行政機(jī)關(guān)，只能執(zhí)行人民法院的裁定?！?/p>

（原標(biāo)題為《 安徽泗縣房管局收到江蘇泗洪法院罰單 這是怎么回事？》）