4月8日，上置集團(tuán)有限公司（01207.HK）發(fā)布關(guān)于出售上海金心置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“上海金心”）51%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)權(quán)利的公告。

公告顯示，于4月8日交易時(shí)段后，上置集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司與買方訂立出售協(xié)議，總代價(jià)為34.1億元（可予調(diào)整）減寧波眾慶款項(xiàng)，買方為中崇投資集團(tuán)有限公司。

公告顯示，上置集團(tuán)間接持有上海金心51%股權(quán)，而上海金心剩下的49%股權(quán)由中崇濱江持有。中崇濱江由中崇投資集團(tuán)有限公司持有63.7%股權(quán)。此次交易完成后，上置集團(tuán)將不再持有上海金心任何權(quán)益。

按照公告，上海金心主要從事上海大興街項(xiàng)目開發(fā)，其主要資產(chǎn)為位于上海黃浦區(qū)大興街第717–719號(hào)的土地，即上海華府1號(hào)項(xiàng)目。上海大興街項(xiàng)目占地面積37129平方米。其規(guī)劃開發(fā)成高端住宅、保留保護(hù)建筑及社區(qū)商業(yè)物業(yè)。上海大興街項(xiàng)目尚處于土地征收階段，且于出售事項(xiàng)完成后將受買方控制。據(jù)上置集團(tuán)所知及根據(jù)磋商過(guò)程中與買方的討論，預(yù)計(jì)將于2026年取得預(yù)售證。

根據(jù)公開信息，其實(shí)早在2020年上置集團(tuán)就有意出售上海金心股權(quán)。2020年5月22日，上置集團(tuán)發(fā)布公告，擬出售上海金心51%股權(quán)（包括待售股份及余下股份）、股東及相關(guān)貸款，并于當(dāng)天在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所刊發(fā)掛牌出讓公告。不過(guò)掛牌2個(gè)月無(wú)合格投標(biāo)者后，出售事項(xiàng)中止。

上置集團(tuán)指出，此次出售預(yù)期將錄得未經(jīng)審核收益凈額約人民幣7450萬(wàn)元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將提高公司的現(xiàn)金流狀況，以及提供解決方案解除銀團(tuán)貸款及集團(tuán)提供的擔(dān)保，降低整體債務(wù)水平，補(bǔ)充一般營(yíng)運(yùn)資金，并緩減集團(tuán)目前正面對(duì)的法律及營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)。

此外，上置集團(tuán)于4月3日發(fā)布盈利警告，根據(jù)董事會(huì)對(duì)本集團(tuán)截至2023年6月30日的六個(gè)月（“2023年中期”）未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，本集團(tuán)錄得未經(jīng)審核本公司擁有人應(yīng)占虧損預(yù)期約為2億元，而2022年同期公司擁有人應(yīng)占虧損為1.47億元。

上置集團(tuán)預(yù)期將于2024年4月底之前刊發(fā)有關(guān)2023年中期的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)上置集團(tuán)披露的信息，信永中和于2024年3月4日獲委任為公司新核數(shù)師，信永中和將需要額外時(shí)間完成及落實(shí)其于2023年年度業(yè)績(jī)及2023年年報(bào)的審核工作，故有關(guān)刊發(fā)日期將進(jìn)一步延遲。公司股份已于2023年4月3日起暫停于聯(lián)交所買賣。