12月4日，《揚子晚報》發(fā)布報道《突破限價？南京江北一樓盤欲漲價2500元/㎡，官方神回復：防止國有資產(chǎn)流失，業(yè)內(nèi)：不應視為限價放松信號》，引發(fā)公眾關切。

報道中稱，買房人不滿樓盤漲價，認為這是突破南京當前實施的區(qū)域限價政策，且認為“防止國有資產(chǎn)流失”的理由顯得有點荒謬。

日前，南京市物價局服務價格處就此回應澎湃新聞（www.school126.cn）稱，上述爭議樓盤漲價后，19800元/平方米的單價仍明顯低于區(qū)域同類型同品質(zhì)項目價格水平，符合調(diào)控政策要求。

“目前，我市繼續(xù)貫徹中央關于堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，力度不放松?！逼挚趨^(qū)物價局相關負責人稱。

被卷入輿論漩渦中的樓盤是位于南京浦口區(qū)的中交錦蘭薈，開發(fā)商是國企南京中交投資有限公司。據(jù)《揚子晚報》報道，在南京樓市各大版塊中，中交錦蘭薈一直處于其所處區(qū)域乃至整個南京的市場價格的低谷，2016年7月第一次開盤時房價為17500元/㎡，而“1”字開頭的房價在南京當時已經(jīng)成為稀缺產(chǎn)品。因此，該次開盤當天就一搶而空。

此次突然“惹火燒身”，是因為12月3日該盤在蟄伏兩年后發(fā)布正在申領新一批房源銷許的信息。其中提到，該樓盤此次計劃于12月中旬開盤，開盤價格將高于前期均價17500元/㎡，開發(fā)商表示，本次開盤均價約在20000元/㎡以內(nèi)。

在南京各區(qū)域板塊均嚴格執(zhí)行限價政策的背景下，中交錦蘭薈樓盤單價突漲兩三千元的做法，引發(fā)社會上的各種聯(lián)想與猜測。

有買房人將此異議訴至南京12345政務服務熱線，官方回復稱，兩年多以來，物價和房產(chǎn)部門已經(jīng)多次反復約談，上述樓盤開發(fā)公司因自身屬于國有企業(yè)，表示“備案價格過低導致國有資產(chǎn)過多流失”，無法承擔相應責任。

官方并表示，在相關部門約談下，開發(fā)公司已經(jīng)做出讓步，同意按照19800元/平方米的價格銷售。

對此，浦口區(qū)物價局價格科刁姓負責人對澎湃新聞稱，上述12345的回復是由南京市物價局提供的，“按照流程，開發(fā)商將備案資料提交我們初步審核，然后報給南京市物價局。最終備案價格是由南京市物價局來定的?！?/p>

12月7日，南京市物價局服務價格處給澎湃新聞發(fā)來回復稱，中交錦蘭薈項目上一批次上市銷售時間2016年6月，備案價格17488元/平方米。按照2016年11月中央關于重點城市房價水平穩(wěn)定在2016年10月水平的要求，南京市2016年11月中旬之后首次上市的項目備案價格參照2016年10月周邊同區(qū)域、同類型、同品質(zhì)項目價格水平。

南京市物價局服務價格處表示，爭議樓盤所在區(qū)域2016年10月小高層毛坯住宅項目均價在23000—27300元/平方米范圍，項目2018年11月備案均價19800元/平方米，明顯低于區(qū)域同類型同品質(zhì)項目價格水平，符合調(diào)控政策要求。

“住房問題關乎國計民生，在房地產(chǎn)市場過熱偏離了正常的供求關系情況下，根據(jù)國家、省和市對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策規(guī)定，我市在房價過快上漲期間對房價采取一系列穩(wěn)控措施，防范大起大落風險。目前，我市繼續(xù)貫徹中央關于堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，力度不放松?！蹦暇┦形飪r局稱。

南京市物價局并表示，中交錦蘭薈19800元/平方米的備案價格已經(jīng)經(jīng)市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室研究同意，將于近期辦理手續(xù)上市銷售，緩解區(qū)域房源供求緊缺狀況。

對于“國有資產(chǎn)流失”的說法，南京市物價局沒有正面回應。

不過，浦口區(qū)物價局相關負責人對澎湃新聞表示：“這是沒有道理的”，“開發(fā)商是以爭取最大利潤的目的的，不可能做虧本買賣。低于成本價才有可能是國有資產(chǎn)流失。另一方面，并不是說開發(fā)商是國有企業(yè)，就代表它下面的項目就一定是國有資產(chǎn)?！?/p>

澎湃新聞就此采訪開發(fā)商，中交南京公司營銷策劃部相關負責人蔣彥超以“沒有收到公司相關通知，不接受采訪”為由掛斷電話。