繼深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策后，多家中介機(jī)構(gòu)恢復(fù)顯示業(yè)主真實報價。

5月6日晚間，澎湃新聞登錄各大主流房產(chǎn)中介平臺，深圳最大本土房產(chǎn)中介樂有家App及官方小程序已同步顯示業(yè)主真實報價及官方參考價。

當(dāng)日晚間22時左右，貝殼找房平臺也跟進(jìn)調(diào)整，僅顯示業(yè)主真實報價，已不再顯示政府參考價。截至發(fā)稿，中原地產(chǎn)官網(wǎng)對房源展示信息暫未作調(diào)整。有經(jīng)紀(jì)人表示，“若政府不干預(yù)，公司應(yīng)該也很快會開放”。

在此之前，深圳各中介平臺對于業(yè)主報價高于政府參考價的，僅顯示官方參考價；部分低于參考價掛牌的房源則直接顯示業(yè)主真實報價。

中原地產(chǎn)官網(wǎng)房源截圖

 

樂有家App房源截圖

澎湃新聞關(guān)注到，當(dāng)前樂有家App及官方小程序、官方網(wǎng)頁版均已同步顯示業(yè)主真實報價及官方參考價。對此，樂有家有經(jīng)紀(jì)人表示，“掛牌價現(xiàn)在顯示業(yè)主的真實報價”。貝殼找房經(jīng)紀(jì)人也表示，已經(jīng)跟進(jìn)調(diào)整。

貝殼找房App房源截圖

其實，去年11月，市場就傳出“深圳二手房下架參考價”的消息。彼時，消息稱，“今日（2023年11月2日）21:00開始外網(wǎng)和門店可展示實際放盤價，但不能高于13.2萬元/平方米，高于該價格的房源依然以參考價對外展示?！辈贿^，這一消息在當(dāng)晚并未應(yīng)驗。有媒體報道稱“這一計劃被相關(guān)部門要求暫停”。當(dāng)日晚間，澎湃新聞登錄深圳各大主流房產(chǎn)中介平臺，期間，有中介平臺閃現(xiàn)過房源真實掛牌價，不過數(shù)分鐘后又恢復(fù)至參考價。

深圳是全國首個提出二手房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的城市。2021年2月8日，深圳建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，共有3595個小區(qū)被逐一“標(biāo)價”。

據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月成交的二手房源里，低于參考價成交的占比再次上漲，從3月的81.4%上漲至83.3%。其中低于參考價20%的占比上漲明顯，從3月的20.4%漲至29.1%，漲幅高達(dá)8.7個點。說明房源成交價低于參考價的差值越來越大，購房者的買房成本顯著降低。

同日，深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策，對除羅湖、福田、南山及寶安的新安、西鄉(xiāng)街道之外區(qū)域，調(diào)整包括：非深戶社保年限3改1；多子女深戶家庭可多買1套房；企業(yè)可購買商品住房。