Q

找不到被執(zhí)行人可以直接拍賣被執(zhí)行人的房子嗎？

A:可以！

當(dāng)失信人員失聯(lián)時(shí)，法院是可以直接拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)的。在尋找被執(zhí)行人時(shí)，法院采取一系列的措施，如發(fā)布執(zhí)行通知、查詢財(cái)產(chǎn)狀況、調(diào)查社會關(guān)系等，以確定被執(zhí)行人的具體位置。無法找到被執(zhí)行人的，可以拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

另外，對于抵押貸款的房子，?如果債務(wù)到期未清償，?銀行可以通過起訴后申請人民法院扣押抵押物。?如果債務(wù)仍未清償，?銀行可以與債務(wù)人協(xié)議拍賣抵押房產(chǎn)。

李邁律師：失信人員失聯(lián)時(shí)，法院可以直接拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)嗎？

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第一條：在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

第三條：人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第四條：對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。

《民事訴訟法》

第二百五十一條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

第二百五十四條：財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。