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中國社科院金融所報(bào)告:房地產(chǎn)投資初顯止跌跡象,筑底回升仍需政策持續(xù)加力

澎湃新聞?dòng)浾?滕晗
2024-07-23 22:50
來源:澎湃新聞
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7月23日,中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所舉行《中國宏觀金融分析》2024年第二季度發(fā)布暨研討會(huì)。

會(huì)上發(fā)布的《中國宏觀金融報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)指出,2024年上半年,得益于宏觀政策協(xié)同發(fā)力和新舊動(dòng)能平穩(wěn)轉(zhuǎn)換,中國經(jīng)濟(jì)奮力實(shí)現(xiàn)5%的中高速增長,展現(xiàn)出較強(qiáng)發(fā)展韌性。表現(xiàn)在,一是內(nèi)需結(jié)構(gòu)有所改善,消費(fèi)結(jié)構(gòu)中耐用品消費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)表現(xiàn)較好,投資結(jié)構(gòu)中制造業(yè)和基建投資穩(wěn)健增長;二是新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能加快成長,高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)不斷成長,高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增勢良好,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)景氣回升,金融加力支持綠色低碳發(fā)展;三是外貿(mào)出口量質(zhì)齊升,貿(mào)易伙伴更趨多元化,機(jī)電產(chǎn)品競爭優(yōu)勢明顯。

《報(bào)告》也指出,受有效需求不足和金融數(shù)據(jù)“擠水分”影響,以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型引發(fā)信貸依賴度下降,當(dāng)前貨幣和信貸指標(biāo)整體偏弱。我國處于金融周期下行階段,中央財(cái)政適度擴(kuò)張和政府積極化解風(fēng)險(xiǎn)有助于強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)韌性。隨著地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解穩(wěn)步推進(jìn),融資平臺公司的債務(wù)擴(kuò)張速度放緩,付息壓力有所緩釋,重組轉(zhuǎn)型進(jìn)程加快。房地產(chǎn)市場邊際改善,一線城市樓市成交放量,二手房銷售和房價(jià)改善明顯,房企投融資能力有所修復(fù)。

展望下階段宏觀經(jīng)濟(jì)形勢,《報(bào)告》認(rèn)為,從消費(fèi)看,在居民消費(fèi)意愿回暖、消費(fèi)品以舊換新政策和低基數(shù)效應(yīng)的共同支撐下,下半年社零同比增速有望回升。從投資看,隨著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級持續(xù)推進(jìn)和先進(jìn)制造業(yè)加快發(fā)展,預(yù)計(jì)制造業(yè)投資保持較快增長。地方財(cái)政緊平衡或?qū)ㄍ顿Y形成一定拖累,房地產(chǎn)投資初顯止跌跡象,但筑底回升仍需政策持續(xù)加力。從外需看,出口仍有一定韌性,全球制造業(yè)補(bǔ)庫存周期有望部分對沖美歐加征關(guān)稅帶來的出口下行壓力。

《報(bào)告》建議,第一,謀劃新一輪財(cái)稅體制改革,激發(fā)地方政府積極性。一是理順央地政府財(cái)政關(guān)系和債務(wù)結(jié)構(gòu),健全地方稅體系,將全國性或跨區(qū)域事權(quán)上收至中央政府,切實(shí)減輕地方政府支出責(zé)任和償債壓力。二是積極謀劃專項(xiàng)債項(xiàng)目儲(chǔ)備,加快專項(xiàng)債發(fā)行使用進(jìn)度,發(fā)揮好財(cái)政資金對經(jīng)濟(jì)增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整的杠桿撬動(dòng)作用。三是財(cái)政轉(zhuǎn)移支付適度向低收入家庭和失業(yè)群體傾斜,提高居民抗風(fēng)險(xiǎn)能力和消費(fèi)意愿。

第二,適應(yīng)社融增長新常態(tài),加快貨幣政策框架改革。一是進(jìn)一步健全市場化的利率調(diào)控機(jī)制,由7天逆回購操作利率承擔(dān)主要政策利率功能,并適度收窄利率走廊,從而提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。二是逐步將二級市場國債買賣(尤其是短期國債)納入貨幣政策工具箱,既能緩解政府債券集中發(fā)行對流動(dòng)性和利率的沖擊,也有助于豐富和完善基礎(chǔ)貨幣投放方式。

第三,盡快加大房地產(chǎn)市場救市力度,避免“擠牙膏式”政策放松。一是一線城市應(yīng)盡快一次性全面取消限購限貸措施,并向市場宣布政策放松到此為止,促進(jìn)存量需求盡快進(jìn)入市場。二是發(fā)行超長期特別國債用于政府收購商品房和保障性住房建設(shè),緩解地方財(cái)政壓力。三是由省級政府直接參股本省頭部民營房企,既有助于提高頭部民營房企融資能力,也使地方政府從股權(quán)投資中獲得收益。

    責(zé)任編輯:王杰
    圖片編輯:李晶昀
    校對:張亮亮
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