據(jù)廣西南寧市武鳴區(qū)政府官網(wǎng)，近日，南寧市武鳴區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》），征求意見(jiàn)期限為2024年8月21日至2024年9月21日止。

《征求意見(jiàn)稿》顯示，繼續(xù)優(yōu)化城區(qū)個(gè)人住房商業(yè)貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下無(wú)住房的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下僅有一套住房，且已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同正在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

多子女家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下已有一套住房，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此外，《征求意見(jiàn)稿》顯示，繼續(xù)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。2024年7月1日—2024年12月31日期間，在武鳴區(qū)購(gòu)買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按每套10000元上限給予財(cái)政補(bǔ)貼。

以下為征求意見(jiàn)稿全文：

南寧市武鳴區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知（征求意見(jiàn)稿）

為貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)和南寧市決策部署，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)城區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下：

一、繼續(xù)優(yōu)化我城區(qū)個(gè)人住房商業(yè)貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下無(wú)住房的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局武鳴監(jiān)管支局、各金融機(jī)構(gòu)）

（二）居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下僅有一套住房，且已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同正在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局武鳴監(jiān)管支局、各金融機(jī)構(gòu)、城區(qū)自然資源局）

二、繼續(xù)優(yōu)化個(gè)人住房商業(yè)貸款中多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）多子女家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下已有一套住房，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局武鳴監(jiān)管支局、各金融機(jī)構(gòu)、城區(qū)自然資源局）

（二）多子女家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬武鳴城區(qū)名下已有兩套住房，有住房貸款未結(jié)清的，均認(rèn)定為二套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局武鳴監(jiān)管支局、各金融機(jī)構(gòu)、城區(qū)自然資源局）

（三）多子女家庭指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中至少有一個(gè)未成年子女）。（責(zé)任單位：國(guó)家金融監(jiān)督管理總局武鳴監(jiān)管支局、各金融機(jī)構(gòu)、城區(qū)自然資源局）

三、加大小區(qū)車位去庫(kù)存力度

在首先滿足業(yè)主的需要下，小區(qū)商品車位已完成竣工驗(yàn)收（含消防驗(yàn)收）不滿兩年，在預(yù)留20%的商品車位不向社會(huì)出售的前提下，經(jīng)向本小區(qū)業(yè)主公告一個(gè)月后，剩余商品車位可向社會(huì)出售；小區(qū)商品車位已完成竣工驗(yàn)收（含消防驗(yàn)收）滿兩年仍未出售的，經(jīng)向本小區(qū)業(yè)主公告一個(gè)月后，可將所有剩余商品車位向社會(huì)出售。（責(zé)任單位：城區(qū)住建局）

四、繼續(xù)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策

2024年7月1日—2024年12月31日期間，在武鳴區(qū)購(gòu)買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按每套10000元上限給予財(cái)政補(bǔ)貼。新建商品住房的買賣合同簽訂時(shí)間、合同登記備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2024年7月1日—2024年12月31日期間。（責(zé)任單位：城區(qū)住建局、城區(qū)財(cái)政局）

五、繼續(xù)階段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間

即日起至2025年12月31日，針對(duì)市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用可銷售房屋作為擔(dān)保，可申請(qǐng)?jiān)陧?xiàng)目首棟單體辦理規(guī)劃條件核實(shí)前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。（責(zé)任單位：城區(qū)住建局、城區(qū)自然資源局）

六、繼續(xù)階段性緩交物業(yè)專項(xiàng)維修資金

即日起至2025年12月31日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用可銷售房屋作為擔(dān)保，可以在辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申請(qǐng)延期繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金必須在工程通過(guò)竣工規(guī)劃條件核實(shí)前繳納完畢。（責(zé)任單位：城區(qū)住建局、城區(qū)自然資源局）

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。我城區(qū)原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。國(guó)家、自治區(qū)另有相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。