“并購(gòu)狂人”孫宏斌出手了。

1月21日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告稱(chēng)，公司在1月20日與武漢中央商務(wù)區(qū)訂立協(xié)議書(shū)，斥資125.53億元收購(gòu)該公司全部股權(quán)，而該公司持有北京泛海國(guó)際項(xiàng)目1號(hào)地塊和上海董家渡項(xiàng)目的全部股權(quán)。

在協(xié)議書(shū)簽署7個(gè)工作日內(nèi)，融創(chuàng)需支付該筆款項(xiàng)的50%，即約62.77億元，在2月26日前完成股權(quán)交割的前提下，融創(chuàng)需在2月28日前支付約37.66億元，如果在該日期之前未完成股權(quán)交易，則支付義務(wù)順延。簽署協(xié)議書(shū)6個(gè)月內(nèi)，支付剩余的25.1億元。

資料顯示，北京項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，在東四環(huán)東側(cè)，泛海國(guó)際一期北側(cè)，總占地面積約為7.52萬(wàn)平方米，總建筑面積約為66.85萬(wàn)平方米，項(xiàng)目主要包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓及酒店的開(kāi)發(fā)。目前剛啟動(dòng)建設(shè)，尚未開(kāi)售。

而上海的董家渡項(xiàng)目位于黃浦區(qū)，位于南外灘板塊，緊鄰黃浦江、豫園?？傉嫉孛娣e約為12.03萬(wàn)平方米，總建筑面積約為62.8萬(wàn)平方米，主要用作住宅及商業(yè)開(kāi)發(fā)，目前大部分尚未建設(shè)。

值得一提的是，這是泛海在上海的首個(gè)項(xiàng)目。

2002年5月，泛海借舊區(qū)改造，以零成本獲取董家渡10號(hào)、12號(hào)、14號(hào)三塊外灘核心區(qū)域，共計(jì)約12萬(wàn)平方米。由于泛海當(dāng)時(shí)獲得的是“毛地”，而非“凈地”，因此泛海要承擔(dān)所屬地塊的拆遷工作。

而位于上海董家渡10號(hào)地塊的泛海國(guó)際住區(qū)一期則是在拿地13年后的2015年11月才開(kāi)盤(pán)。從2002年5月上海董家渡啟動(dòng)舊區(qū)改造項(xiàng)目至今，泛海控股對(duì)于該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)近17年，并且有相當(dāng)一部分土地還在拆遷中。

融創(chuàng)在公告中表示，收購(gòu)這兩個(gè)項(xiàng)目有助于進(jìn)一步增加公司在北京和上海核心位置的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額，進(jìn)一步鞏固公司在一線城市的領(lǐng)先地位及品牌影響力。