10月14日，山東省泰安市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，泰安市住房公積金中心出臺(tái)了推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的三項(xiàng)落實(shí)措施：一是取消住房公積金貸款面積限制；二是支持居民提取住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款；三是對(duì)購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，住房公積金貸款額度上浮20%。

泰安市住房公積金中心解讀表示，取消住房公積金貸款面積限制的政策具體是取消申請(qǐng)住房公積金貸款房屋套內(nèi)面積不得超過(guò)144平方米的限制，可以讓更多家庭有機(jī)會(huì)購(gòu)買更大面積的住房，尤其對(duì)多子女家庭來(lái)說(shuō)，將是一個(gè)重大利好。 這次公積金政策調(diào)整有助于更多的公積金繳存者實(shí)現(xiàn)從“有房住”到“住好房”愿望。

針對(duì)住房公積金購(gòu)房首付款提取，泰安市目前執(zhí)行的是報(bào)銷式提取，住房公積金繳存人在泰安行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，可自取得購(gòu)房首付款支付憑證1年內(nèi)，提取住房公積金賬戶余額，資金劃轉(zhuǎn)至繳存人本人收款賬戶。下一步，隨著住房公積金管理系統(tǒng)和房產(chǎn)中心系統(tǒng)的升級(jí)改造，可實(shí)現(xiàn)直接提取，繳存人在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)、景區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建（預(yù)售）商品住房的，可按合同約定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款，提取資金劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買房屋所屬項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。繳存人在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)、景區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建（現(xiàn)售）商品住房的，在新泰市、肥城市、寧陽(yáng)縣、東平縣區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建（預(yù)售、現(xiàn)售）商品住房的，還是采取報(bào)銷式提取。

對(duì)于居民購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，住房公積金貸款額度最高能達(dá)到多少，泰安市住房公積金中心舉例表示：雙繳存職工家庭，購(gòu)買高品質(zhì)住宅，最高可貸額度是96萬(wàn)元，比購(gòu)買普通自住住宅多貸16萬(wàn)元。多子女雙繳存職工家庭，購(gòu)買高品質(zhì)住宅，最高可貸額度是120萬(wàn)元，比購(gòu)買普通自住住宅多貸20萬(wàn)元。高品質(zhì)住宅將按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定。

此前的10月10日，泰安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)相關(guān)措施的通知》。

泰安提出全面落實(shí)房地產(chǎn)金融新政策。引導(dǎo)駐泰金融機(jī)構(gòu)降低存量房貸利率和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大“白名單”項(xiàng)目融資落地力度，延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限，支持開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)，精準(zhǔn)高效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

加大住房公積金貸款支持力度。取消住房公積金貸款面積限制；支持居民提取住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款；對(duì)購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，住房公積金貸款額度上浮20%。

加大高品質(zhì)住宅建設(shè)力度。優(yōu)化土地供給，今后出讓的居住用地，大力支持建設(shè)高品質(zhì)住宅；對(duì)于已取得土地尚未開(kāi)工的項(xiàng)目，鼓勵(lì)改建為高品質(zhì)住宅。充分盤活存量閑置土地，更好滿足高品質(zhì)住宅和康養(yǎng)文旅等產(chǎn)業(yè)用地需求。

積極提高市場(chǎng)活躍度。打通政策堵點(diǎn)，全面推行房票制度，讓“帶押過(guò)戶”更加便捷，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展“以舊換新”“保價(jià)至交付”活動(dòng)，更好滿足新的住房需求。

積極開(kāi)展政策引導(dǎo)和商品房促銷活動(dòng)。組織開(kāi)展房地產(chǎn)政策宣講培訓(xùn)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與“百城千企商品房促銷”等活動(dòng)，通過(guò)“線上線下”“定向團(tuán)購(gòu)”等方式，積極向市外特別是濟(jì)南都市圈城市推介泰安精品樓盤，有效提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)住房消費(fèi)。

2024年1-9月，全市歸集住房公積金53.92億元，同比增長(zhǎng)3.83%。全市新增住房公積金繳存單位1226個(gè)，新增繳存職工34414人，同比增長(zhǎng)0.33%。全市住房公積金提取35.64億元，同比增長(zhǎng)0.73%。全市發(fā)放個(gè)人公積金貸款24.47億元，同比下降27.24%，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款349.91億元，累計(jì)個(gè)貸率為77.88%。貸款逾期率為0.01‰，逾期控制水平居全省前列。截至9月30日，實(shí)現(xiàn)增值收益1.91億元。