撫順 視覺中國(guó) 資料圖

10月16日，據(jù)微信公眾號(hào)“今撫順”消息，為貫徹落實(shí)中央和國(guó)務(wù)院有關(guān)會(huì)議精神和部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，從供需兩端綜合施策，撫順市住建、自然資源、住房公積金、市人民銀行、撫順國(guó)家金融監(jiān)管分局五部門于日前出臺(tái)制定了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措。

支持居民為改善住房條件新購或再購住房方面，首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例下調(diào)至不低于15%。全面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。優(yōu)化居民家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，多孩家庭、養(yǎng)老家庭購買第二套住房的，可按首套房享受相關(guān)政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的認(rèn)定證明執(zhí)行信貸政策。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、家居企業(yè)、汽車經(jīng)銷商開展聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng)，為消費(fèi)者提供更多實(shí)惠。 

支持居民住房“以舊換新”方面，對(duì)計(jì)劃出售舊房并購買新房的換房人，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提供“新房易購”服務(wù)，包括鎖定新房房源、首付寬限、無責(zé)任解除新房認(rèn)購協(xié)議并退還訂金等；鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與房地產(chǎn)企業(yè)合作開展“以舊換新”期間，優(yōu)先推廣換房人的舊房房源。取消二手房轉(zhuǎn)讓限制年限，購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后即可進(jìn)行交易。全面落實(shí)二手房交易“帶押過戶”。 

加大公積金支持力度方面，購買二手住房或拍賣住房的，公積金貸款期限為40年減房齡，最高貸款期限為30年。購買二手房或拍賣住房的，貸款額度不得超過50萬元。借款人及共同申請(qǐng)人在我市行政區(qū)域內(nèi)無住房且全國(guó)范圍內(nèi)有1次公積金貸款（已結(jié)清）記錄的，執(zhí)行首套房最低首付比例和二套房貸款利率。借款人及共同申請(qǐng)人存在商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款未還清且在全國(guó)范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，執(zhí)行首套房貸款政策。其還款能力需扣除商業(yè)銀行貸款月償還本息額度。

對(duì)于符合住房公積金貸款條件年齡在18至35周歲之間住房公積金繳存的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，提供不低于20萬元貸款額度支持，此貸款額度不受住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)和還款能力的限制，其他相關(guān)政策不變。

此外，在撫順市就業(yè)的畢業(yè)5年以內(nèi)中專及以上學(xué)歷的青年人才，首次使用住房公積金貸款在市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5倍，最高不得超過80萬元。支持現(xiàn)役軍人在購房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金貸款，計(jì)算可貸額度時(shí)，以其在部隊(duì)記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計(jì)算基數(shù)。