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前三季度內(nèi)地買家在香港購(gòu)房成交數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄,人均花費(fèi)1100萬(wàn)港元
澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
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10月30日,香港中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,全面撤辣后,內(nèi)地買家活躍于香港樓市。數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,內(nèi)地買家在香港購(gòu)買新房、二手房共計(jì)8133宗,共計(jì)成交金額906億元,創(chuàng)下歷史新紀(jì)錄。這也意味著,平均每名內(nèi)地買家花費(fèi)1100萬(wàn)港元入市。
中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示,2024年前三季度,香港新房、二手私人住宅市場(chǎng)共錄得33915宗買賣登記,共計(jì)成交金額3093億元。其中,“普通話拼音買家”成交錄得8133宗,占比24%,涉及金額高達(dá)906億港元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新紀(jì)錄,這也相當(dāng)于平均每名內(nèi)地買家花費(fèi)逾1100萬(wàn)港元入市。如果與去年同期成交的4854宗以及633億港元比較,分別上漲了68%及43%。據(jù)香港中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),今年前三季度成交量中,二手住宅占一半以上,有4366宗。
數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,二手市場(chǎng)“普通話拼音買家”的十大置業(yè)樓市片區(qū),包括北角、荃灣市中心、奧運(yùn)站、深水埗、土瓜灣、灣仔、大圍、康城、將軍澳及西半山,合計(jì)錄得1090宗“普通話拼音買家”入市,占整體二手住房約25%;有“小福建”之稱的北角占131宗最多,涉及樓價(jià)10.1億港元,當(dāng)中健威花園、城市花園及柏蔚山等幾個(gè)項(xiàng)目中這類客戶最多,北角已連續(xù)兩年錄得最多該類客戶買樓。其次是荃灣市中心及奧運(yùn)站,分別錄得123及120宗。香港中原地產(chǎn)在報(bào)告中提到,從數(shù)據(jù)可見,內(nèi)地客買得最多的其實(shí)是二手物業(yè),同時(shí),社區(qū)發(fā)展成熟及交通配套完善的片區(qū),更是他們來(lái)香港置業(yè)的首選。此外,近年不少內(nèi)地買家也喜歡在港島東的北角區(qū)置業(yè)。如新鴻基地產(chǎn)在區(qū)內(nèi)興建的超級(jí)豪宅新盤海璇,內(nèi)地客比例高達(dá)六成。
政府統(tǒng)計(jì)署及中原地圖數(shù)據(jù)亦顯示,北角區(qū)逾10萬(wàn)人口之中,有11.5%居民的慣用語(yǔ)言是普通話及其他中國(guó)方言,屬港島東區(qū)之冠。
另一方面,傳統(tǒng)十大屋苑今年第三季度亦錄得282宗“普通話拼音買家”入市的案例,已多過(guò)去年全年244宗,創(chuàng)三年新高;當(dāng)中以天水圍嘉湖山莊占61宗最多。
責(zé)任編輯:王杰
圖片編輯:蔣立冬
校對(duì):劉威
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