上海將堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

2月13日上午，2019年上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作會議召開。

會議回顧了2018年上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作，上海不僅圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)，在推動一批重、大、急、難的工作上也取得了突破。

澎湃新聞（www.school126.cn）記者從會議上了解到，過去一年，住建領(lǐng)域通過對項目、流程、事項的全覆蓋改革，推動全流程審批時限壓縮至100個工作日以內(nèi)。在世界銀行公布的《2019年全球營商環(huán)境報告》中，上海的施工許可指標(biāo)綜合評價指數(shù)為67.71分，有力促進(jìn)我國施工許可指標(biāo)排名提升了51名。

上海持續(xù)實施一系列調(diào)控政策不放松，及時出臺政策遏止以企業(yè)名義或“境外人士”身份購房的投資投機(jī)行為。住房租賃服務(wù)平臺運(yùn)行總體平穩(wěn)，可租房源總量保持在4萬套（間）的規(guī)模。

同時，會議報告指出，2019年，全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作將在多個方面實現(xiàn)新作為。

全面建成工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)，減少企業(yè)辦事“隱性時間”，力爭施工許可指標(biāo)國際排名再次取得大幅提升。貫徹落實國家和市委、市政府機(jī)構(gòu)改革要求，承接好建設(shè)工程消防設(shè)計審查職責(zé)。深化住房公積金制度改革，完善住房公積金管理體制和運(yùn)營機(jī)制。不斷推進(jìn)建設(shè)、房管、燃?xì)狻⒐e金等住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理領(lǐng)域各類服務(wù)事項納入“一網(wǎng)通辦”平臺。

確保全年創(chuàng)建100個示范性“美麗街區(qū)”，200個環(huán)境治理示范小區(qū)，無違建先進(jìn)街鎮(zhèn)創(chuàng)建率達(dá)到90%。全面拆除2000萬平方米存量“六必拆”重點(diǎn)類型違法建筑。進(jìn)一步完善架空線入地和合桿整治工作標(biāo)準(zhǔn)，著力加強(qiáng)文明施工和違規(guī)架線立桿的管理。

計劃全年完成中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造50萬平方米，受益居民2.5萬戶。持續(xù)推進(jìn)已批48個“城中村”項目改造，深化研究新一輪“城中村”改造政策，進(jìn)一步完善細(xì)化房屋征收補(bǔ)償機(jī)制。

堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。充分運(yùn)用市場機(jī)制、法治手段、合同約束，堅決遏制投資投機(jī)性購房。規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)市場動態(tài)監(jiān)測預(yù)警和研究，著力穩(wěn)市場、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

全年計劃新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源9萬套。加強(qiáng)代理經(jīng)租行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范管理租賃住房，建立非居住房屋改建和轉(zhuǎn)化租賃住房備案機(jī)制。確保新增供應(yīng)各類保障性住房6萬套。有序開展第七批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)，推進(jìn)非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點(diǎn)。

加強(qiáng)房屋使用安全管理，制訂建筑外立面整治三年行動計劃，圍繞空調(diào)機(jī)架、外保溫系統(tǒng)、店招店牌等外墻附屬物，精細(xì)開展安全隱患排查整治，建立建筑外立面安全管理風(fēng)險檔案。對全市既有玻璃幕墻建筑全面排查，落實業(yè)主主體責(zé)任，在建立“一樓一檔”制度基礎(chǔ)上，推動建立“玻璃幕墻定期檢查信息標(biāo)識牌”制度，加大玻璃幕墻的建設(shè)、維護(hù)監(jiān)管力度。