2月14日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業(yè)有限公司持有（合稱“轉(zhuǎn)讓方”）的中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“標的公司”）50%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標的公司的全部債權(quán)，交易價格共計121億元。

本次交易后，標的公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為綠地持股50%，安信信托股份有限公司持股45%，上海外灘投資開發(fā)（集團）有限公司持股5%。

綠地方面表示，通過此次收購，綠地將主導(dǎo)開發(fā)標的公司主要資產(chǎn)——上海市董家渡項目，實現(xiàn)了在上海市中心核心區(qū)域重大項目的關(guān)鍵布局，以此為契機，綠地將進一步提升在上海大本營以及長三角一體化升級發(fā)展中的市場占有率和影響力。

綠地所說的上海市董家渡項目指的是近日頗受關(guān)注的董家渡13、15號地塊項目（黃浦區(qū)“小東門街道616、735街坊”），該地塊位于上海市黃浦區(qū)核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，綜合條件好。項目坐落于上海外灘金融集聚帶的重要位置?！笆濉逼陂g，上海將在黃浦江沿岸大力發(fā)展以新型金融業(yè)態(tài)為核心的外灘金融集聚帶，攜手陸家嘴金融城共同打造上?！耙怀且粠А钡目傮w金融格局。

在本次收購消息宣布之后，綠地控股董事長、總裁張玉良隨即表示，綠地將充分發(fā)揮在開發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域布局等方面的綜合優(yōu)勢，集全力為上海打造一個國際金融中心的新地標。

公開資料顯示，該項目用地性質(zhì)為商住辦，占地面積12.67萬平方米，容積率5.54，總建筑面積119.9萬平方米，其中地上建筑面積為76.2萬平方米，地下建筑面積為43.75萬平方米。地上建筑面積中，計容建筑面積約70.19萬平方米，其中商辦57.5558萬平方米，住宅12.6342萬平方米。

根據(jù)項目原有規(guī)劃，項目融匯地標建筑群及國際辦公與生活環(huán)境，辦公部分包括4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓，商業(yè)涵蓋高端購物中心及開放式休閑商街，另有超高層五星級酒店及8幢住宅樓。項目有1.8萬平方米中央綠地廣場、歷史保護建筑、濱江文化休閑空間等文化功能配套。

值得注意的是，綠地在將董家渡13、15號地塊收入囊中的同時，也將一并承擔(dān)項目公司高額的負債。

公告內(nèi)容顯示，截至2018年12月31日，標的公司總資產(chǎn)453.1628億元，總負債352.984億元，凈資產(chǎn)100.1788億元。

不過，綠地在公告中強調(diào)：綠地地產(chǎn)持有的該部分股權(quán)不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施。

對于收購一事，綠地方面表示，本次收購有利于公司增加一線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，增強房地產(chǎn)主業(yè)的綜合競爭能力。

“綠地將持續(xù)發(fā)揮獲取戰(zhàn)略性項目、綜合開發(fā)能力和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等全方位優(yōu)勢，大力推動房地產(chǎn)主業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！睆堄窳急硎?，綠地的開發(fā)能力、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品類型、品質(zhì)品牌均處于行業(yè)領(lǐng)先地位，在城市綜合開發(fā)、超高層地標、大型城市綜合體等領(lǐng)域擁有成熟經(jīng)驗。“綠地的綜合實力與董家渡項目較高的開發(fā)要求完美匹配，綠地將集全力為上海打造一個國際金融中心新地標，為上海市‘五個中心’及‘四大品牌’建設(shè)做出貢獻?！?/p>

至于本次交易對上市公司將帶來的影響，綠地方面稱，本次收購有利于公司增加一線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，增強房地產(chǎn)主業(yè)的綜合競爭能力。此外，本次交易完成后，公司持有標的公司 50%股權(quán)，成為標的公司第一大股東，負責(zé)標的公司主要日常經(jīng)營事項。標的公司屬于公司合營項目，因此不納入公司合并報表范圍內(nèi)。