澎湃新聞?dòng)浾?蔣立冬 AI創(chuàng)意

3月31日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布十四項(xiàng)公積金惠民新舉措，包括延長(zhǎng)償還自住住房貸款本息提取時(shí)限；將購買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購房首付款支持范圍；延長(zhǎng)借款申請(qǐng)人可貸款年齡，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲；支持特定群體上浮貸款額度；支持“房票”購房使用住房公積金貸款。舉措自2025年4月1日起實(shí)施，有效期1年。

城市更新可提取住房公積金

十四項(xiàng)舉措分為住房公積金提取八項(xiàng)新舉措和貸款六項(xiàng)新舉措。在提取方面，擴(kuò)大購買自住住房提取范圍。購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取范圍擴(kuò)大至購房人本人及其配偶、父母、子女。

舉措指出，父母和子女提取時(shí)，需提供能夠證明親屬關(guān)系的戶口簿或《出生醫(yī)學(xué)證明》。購房人的岳父母或公婆不在提取范圍內(nèi)。

延長(zhǎng)購買自住住房提取時(shí)限。購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，以備案的購房合同簽訂日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，5個(gè)自然年度內(nèi)，每年可提取1次。

延長(zhǎng)償還自住住房貸款本息提取時(shí)限。償還自住住房貸款本息結(jié)清提取時(shí)限延長(zhǎng)為“貸款全部還清之日起2年”。

甘肅省住房資金管理中心舉例解釋，小金購買自住住房，在商業(yè)銀行申請(qǐng)了一筆住房貸款，于2023年8月30日結(jié)清貸款，則小金及其配偶可在2025年8月29日前申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過該筆貸款本息總和（扣除該筆貸款已沖還貸和已提取金額）。

另外，若住房公積金貸款已于2024年1月15日結(jié)清，貸款本息合計(jì)共56萬元，沖還貸提取合計(jì)26萬元，購房人可在2026年1月14日前辦理提取。以繳存賬戶余額為準(zhǔn)，最大提取金額不超過30萬元，超過期限的不能再以該筆住房公積金貸款辦理還貸提取。

支持跨區(qū)域通勤租房提取。繳存人本人或配偶在蘭州市域內(nèi)有自住住房，但住房所在地與本人工作地（以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)）分別在主城四區(qū)（城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)）和其他縣區(qū)（皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區(qū)、蘭州新區(qū)），或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區(qū)，需在工作地租房自住的，可按租賃自住住房提取住房公積金，參照“面向市場(chǎng)租賃住房”情形辦理。

新增其他住房消費(fèi)提取。繳存人或配偶在蘭州市域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房，且當(dāng)年未提?。ê瑳_還貸）住房公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谠摲课莸钠渌》肯M(fèi)支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計(jì)。

明確支持城市更新提取住房公積金，包括本市城市更新改造提取和本市自住住房老舊電梯更新改造提取。

納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫，由個(gè)人出資更換屬于個(gè)人權(quán)屬的設(shè)施設(shè)備且已支付建設(shè)改造（安裝）費(fèi)用的權(quán)利人，可申請(qǐng)?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以發(fā)票日期為準(zhǔn)，3年內(nèi)每人可提取1次，累計(jì)提取額不超過個(gè)人自付金額，且最高不超過3萬元。

本市自住住房老舊電梯更新改造，可申請(qǐng)?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以《特種設(shè)備（電梯）使用登記證書》發(fā)放日期為準(zhǔn)，3年內(nèi)每人可提取1次，累計(jì)提取額不超過電梯更新費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

擴(kuò)大購房首付款提取范圍。將購買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購房首付款支持范圍。

優(yōu)化異地、頻繁交易購房提取相關(guān)規(guī)定。在異地購買自住住房的，或在本市購買的自住住房1年內(nèi)交易兩次及以上的，房屋交易（交易時(shí)間以購房合同簽訂日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）滿6個(gè)月，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但所購本套房屋已辦理了住房貸款的，或異地房屋所在地為購房人本人、配偶、父母、子女的戶籍地或住房公積金繳存地的，不受以上限制。

特定人群貸款額度最高可在現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮100%

在住房公積金貸款方面，舉措優(yōu)化認(rèn)房規(guī)則。房屋套數(shù)認(rèn)定以繳存職工家庭累計(jì)申請(qǐng)住房公積金貸款次數(shù)及在蘭州市域內(nèi)擬購住房所在區(qū)（縣）級(jí)行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房套數(shù)綜合確定。

延長(zhǎng)借款申請(qǐng)人可貸款年齡。借款申請(qǐng)人實(shí)際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。

支持五類特定群體上浮貸款額度。（一）繳存人申請(qǐng)辦理首套個(gè)人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。（二）支持住房“賣舊買新”申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%?！百u舊買新”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為繳存人本人或配偶售出名下住房和再次購入住房時(shí)間在12個(gè)月內(nèi)（以各類交易過戶憑證時(shí)間為準(zhǔn)，售出及購入的住房均在蘭州市域內(nèi)）。（三）全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)役軍人，或退出現(xiàn)役不超過5年的本中心繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。（四）獲得市級(jí)以上勞模、工匠稱號(hào)的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。（五）烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊(duì)員遺屬等繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮100%。

此外，舉措支持“房票”購房使用住房公積金貸款。繳存人購買本市自住住房，以“房票”支付首付款，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

支持購買共有產(chǎn)權(quán)住房使用住房公積金貸款。繳存人購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

擴(kuò)大沖還貸辦理范圍。將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業(yè)務(wù)的辦理范圍擴(kuò)大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。