5月31日，克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布2025年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜的報告。

報告顯示，從全口徑銷售金額來看，今年前5個月，保利發(fā)展（600048.SH）以1161.1億元的銷售額排名第一，緊隨其后的為中海地產(chǎn)（中國海外發(fā)展，00688.HK）和華潤置地（01109.HK），銷售額分別為903.8億元和868.5億元。在前十名中僅有濱江集團(tuán)（002244.SZ）一家民營房企，銷售額約433.6億元，排名第九。

報告稱，5月樓市整體延續(xù)企穩(wěn)走勢，新房供給顯著回落，但成交環(huán)比4月基本持平，累計同比保持正增，項目開盤去化率延續(xù)前期高位震蕩，京滬深等熱點恒熱；二手房成交增長動能顯著放緩，一線韌性相對較強(qiáng)，二三線分化加劇。

預(yù)判6月，克而瑞認(rèn)為，房企年中沖刺將至、營銷預(yù)期加碼，供給結(jié)構(gòu)優(yōu)化下適銷對路樓盤入市，預(yù)期帶動成交總量延續(xù)穩(wěn)步復(fù)蘇走勢、環(huán)比持增，同比持平去年或小幅微降，延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。核心一二線城市中，熱點城市滬深杭蓉等供給約束愈發(fā)明顯，供應(yīng)基本進(jìn)入“空窗期”，客觀上限制了成交放量，不過因適銷對路樓盤入市，短期內(nèi)市場熱度有望延續(xù)。鄭州、天津、南京等經(jīng)歷了前期深度調(diào)整，短期內(nèi)市場有止跌企穩(wěn)態(tài)勢，后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢；還有部分弱二線城市諸如濟(jì)南、青島、南寧等短期內(nèi)高庫存問題難解，整體去化難言樂觀。