民營(yíng)房企正試圖重啟境外融資。

6月9日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，新城控股（601155.SH）的母公司新城發(fā)展（01030.HK）正在推進(jìn)美元發(fā)行工作，預(yù)計(jì)發(fā)行額度在2.5億美元至3億美元之間。

知情人士介紹，目前新城方面已經(jīng)選定四家券商，包括國(guó)泰君安國(guó)際、海通國(guó)際、花旗、中信里昂。

其實(shí)，新城發(fā)展早有準(zhǔn)備。

澎湃新聞此前曾報(bào)道，5月下旬新城發(fā)展董事會(huì)主席王曉松曾帶隊(duì)前往中國(guó)香港和新加坡進(jìn)行了兩場(chǎng)非公開(kāi)的路演活動(dòng)，意在試探海外投資人態(tài)度。

時(shí)隔兩周，新城發(fā)行美元債即有實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。有熟悉情況的業(yè)內(nèi)人士介紹，一是境外資本市場(chǎng)的反饋相對(duì)積極，另一方面新城也是提前做好了準(zhǔn)備，有機(jī)會(huì)即立刻推進(jìn)。

對(duì)于此次路演，外界此前解讀為新城發(fā)展今年7月到期的3億美元債和新城控股今年10月到期的3億美元債務(wù)做再融資進(jìn)行準(zhǔn)備。

綜合新城發(fā)展和新城控股近期的非公開(kāi)表態(tài)可以獲悉，美元債之外，新城方面已經(jīng)提前鋪排，并利用公司的持有物業(yè)吾悅廣場(chǎng)做了相關(guān)的融資準(zhǔn)備。

截至目前，新城控股正在溝通由中債增擔(dān)保的中期票據(jù)，發(fā)行額度大概在15億元至20億元之間；同時(shí)還有4個(gè)資產(chǎn)包在和金融機(jī)構(gòu)溝通融資事宜，這些融資的用途均是償還美元債。

據(jù)上海證券交易所6月3日信息，交易所已經(jīng)受理“國(guó)金資管-吾悅廣場(chǎng)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，擬發(fā)行金額為5.63億元，品種為ABS，原始權(quán)益人為上海睿碩創(chuàng)企業(yè)管理有限公司。

新城發(fā)展是首家重啟境外資本市場(chǎng)融資的民營(yíng)房企，也是年內(nèi)第二家境外融資的房企。今年2月18日，混合所有制企業(yè)綠城中國(guó)（03900.HK）宣布，新發(fā)行本金總額1.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率8.45%。

業(yè)內(nèi)人士稱，如果民營(yíng)房企境外融資重啟成功，將釋放積極信號(hào)，有助于修復(fù)國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)中國(guó)民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供生存和發(fā)展空間，更通過(guò)信用修復(fù)與資金鏈改善，助力房地產(chǎn)行業(yè)從"保主體"轉(zhuǎn)向"穩(wěn)發(fā)展"。