上海召稼樓“城中村”改造進(jìn)展如何？會(huì)成為下一個(gè)蟠龍?zhí)斓貑幔?/h1>

澎湃新聞?dòng)浾?俞凱

2025-07-08 11:44

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7月8日，作為召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目公建配套工程的“四路一水”工程全面開(kāi)工。本文圖片 澎湃新聞?dòng)浾?俞凱 攝

上海市閔行區(qū)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目有了新進(jìn)展。

7月8日，改造項(xiàng)目公建配套工程實(shí)施發(fā)布會(huì)在召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。澎湃新聞（www.school126.cn）記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，召稼樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊（又稱(chēng)召樓新天地）目前正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開(kāi)業(yè)亮相，建成后有望為上海再添一座地標(biāo)級(jí)的城市微度假目的地。

2023年2月6日起，召稼樓古鎮(zhèn)正式向游客關(guān)閉。兩個(gè)月后的4月20日，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)與開(kāi)發(fā)了上海新天地和蟠龍?zhí)斓氐娜鸢卜康禺a(chǎn)正式簽約，并宣告召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

召稼樓古鎮(zhèn)會(huì)成為下一個(gè)蟠龍?zhí)斓貑?？這兩座江南古鎮(zhèn)的更新改造有哪些不同？未來(lái)的召稼樓將有怎樣的面貌？

力爭(zhēng)打造全新升級(jí)版的新天地大社區(qū)

召稼樓古鎮(zhèn)位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)革新村，東臨浦東新區(qū)、西接黃浦江，擁有五百年歷史，具有豐富的歷史文化內(nèi)涵，是上海農(nóng)耕文化的起源之一。歷經(jīng)發(fā)展衍變，逐漸形成江南水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，至今保留著禮耕堂、梅園等15處歷史建筑以及長(zhǎng)達(dá)1公里的老街水系。

召稼樓古鎮(zhèn)現(xiàn)狀

7月8日，召樓新天地項(xiàng)目總經(jīng)理林潤(rùn)青在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，依托“整體定位、整體規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)和整體運(yùn)營(yíng)”的核心理念，項(xiàng)目方對(duì)項(xiàng)目的公建配套進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和代建，力爭(zhēng)在浦江東岸打造第一個(gè)全新升級(jí)版的新天地大社區(qū)。此次工程實(shí)施發(fā)布會(huì)，四條主干道路以及一期水系工程（簡(jiǎn)稱(chēng)“四路一水”）全面開(kāi)工，意味著召樓項(xiàng)目建設(shè)正式迎來(lái)關(guān)鍵性、實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

“四路一水”工程示意圖

據(jù)介紹，當(dāng)日開(kāi)工的“四路一水”主要建設(shè)內(nèi)容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、寧儉路共4條道路，總長(zhǎng)約3000米。道路工程將依托在地特色，實(shí)現(xiàn)“一路一景”的設(shè)計(jì)手法，提升景觀品質(zhì)與通行體驗(yàn)。同步實(shí)施的一期水系工程，包括寧儉河、涔湖等5處規(guī)劃河湖，一期水域面積逾2萬(wàn)平方米，而召樓總體水域面積也將達(dá)到10萬(wàn)平方米，將通過(guò)多種生態(tài)護(hù)岸、水生態(tài)修復(fù)、多層次景觀設(shè)計(jì)，結(jié)合古鎮(zhèn)元素、親水休閑平臺(tái)及河道夜景泛光等措施，營(yíng)造出一幅現(xiàn)代版江南水鄉(xiāng)畫(huà)卷。

改造后的召樓新天地效果圖

突出差異化，比蟠龍?zhí)斓貓?chǎng)景元素更豐富、拓展性更強(qiáng)

青浦蟠龍?zhí)斓卮蛟炝艘粋€(gè)不一樣的商業(yè)綜合體，同樣是江南古鎮(zhèn)的召樓新天地會(huì)復(fù)刻蟠龍?zhí)斓貑?？其與蟠龍?zhí)斓氐牟町惢w現(xiàn)在哪里？

對(duì)于這一問(wèn)題，林潤(rùn)青點(diǎn)出了幾大差異。一是召樓的規(guī)模體量更大。蟠龍的占地面積大概700多畝，而召樓規(guī)劃板塊的占地有1000多畝，其中，召稼樓古鎮(zhèn)的商業(yè)建筑面積約7萬(wàn)平方米，比蟠龍?zhí)斓氐纳虡I(yè)面積還要大一半，能容納更豐富的大社區(qū)和商業(yè)場(chǎng)景。

改造后的召樓新天地效果圖

二是召樓的文化底蘊(yùn)更深厚，召樓原來(lái)就有很好的文脈和商業(yè)客流基礎(chǔ)，是上海農(nóng)耕文化的發(fā)源地，孕育過(guò)眾多名人雅客，如城隍老爺秦裕伯、“江浦大禹”葉宗行等；同時(shí)，還有各種召樓美食和老字號(hào)等，在未來(lái)商業(yè)的打造和運(yùn)營(yíng)上也有較多想象空間。

三是自然資源和配套更豐富。召樓擁有更為豐富的水系，幾乎每一個(gè)地塊都是臨水而建，還有一個(gè)接近5萬(wàn)平方米的曉煙湖，將來(lái)可提供多種無(wú)動(dòng)力水上運(yùn)動(dòng)。周邊還有大量的農(nóng)田農(nóng)莊以及修身養(yǎng)性的鶴坡觀和上海道教學(xué)院可供互動(dòng)體驗(yàn)。此外，召樓規(guī)劃中有大型度假酒店，與附近村落不同層級(jí)的民宿等形成住宿配套聯(lián)動(dòng)，是可以讓人駐留下來(lái)、慢慢感受體驗(yàn)的城市微度假目的地。

改造后的召樓新天地效果圖

“綜上而言，召樓的場(chǎng)景元素更豐富，拓展性更強(qiáng)，是人們擁抱松弛感和自我療愈的地方。”林潤(rùn)青說(shuō)，召樓將是浦江東岸打造的第一個(gè)新天地大社區(qū)，不會(huì)簡(jiǎn)單地復(fù)刻太平湖新天地和蟠龍?zhí)斓?，而是?huì)不斷創(chuàng)新，在蟠龍?zhí)斓刂稀皠e開(kāi)新韻”，創(chuàng)造更多元化的公建配套、更豐富的公共空間，打造超級(jí)復(fù)合功能社區(qū)。

林潤(rùn)青透露，召樓城市形象展廳預(yù)計(jì)將在年底或明年年初全面亮相。2026年是全面開(kāi)工年，屆時(shí)召樓或?qū)ⅰ八趿至?，遍地開(kāi)花”，兩大公園（曉煙湖公園及涔湖公園）、二批次四條道路和二期水系工程、一座文化中心、一座超級(jí)社區(qū)中心等建設(shè)項(xiàng)目會(huì)在2027年至2028年全面落成。而召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前正在加快推進(jìn)征收工作，若相關(guān)工作進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開(kāi)業(yè)亮相。

改造后的召樓新天地效果圖

閔行區(qū)表示，召樓新天地將自然生態(tài)、人文體系、精致煙火等元素融合，不僅填補(bǔ)了召樓的高品質(zhì)生活，更鏈接了周邊城市資源，是上海難得的城市更新實(shí)踐樣本。對(duì)于浦江鎮(zhèn)而言，召樓不僅僅是古鎮(zhèn)的煥新，也會(huì)聯(lián)動(dòng)周邊的文旅資源，比如革新村的民宿、青島啤酒廠、周邊的農(nóng)田農(nóng)莊、上海道教學(xué)院等，讓人們有更多的體驗(yàn)。此外，結(jié)合召樓自身的農(nóng)耕文化、城隍文化以及滬劇文化，未來(lái)有很多造節(jié)的可能性，比如城隍巡游、召樓豐收節(jié)、大地藝術(shù)節(jié)、江南戲劇節(jié)等IP活動(dòng)。

根據(jù)計(jì)劃，召樓新天地未來(lái)還將推出美食市集、農(nóng)貿(mào)市集、花鳥(niǎo)市集、新鮮時(shí)令市集、年貨大街，打造一個(gè)體驗(yàn)得到煙火的生活集結(jié)地。

責(zé)任編輯：徐禎曜

圖片編輯：沈軻

校對(duì)：張艷

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