9月3日，據保利發(fā)展上海公司披露的消息，保利發(fā)展與上海地產投資有限公司聯手，通過上海聯合產權交易所完成楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A項目與余杭路項目股權轉讓競價，確定為項目的受讓方。

其中，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A地塊距離新江灣城站約1.2公里，容積率約1.1，限高20米，土地面積約5.71萬平方米，建筑面積約6.28萬平方米，住宅套數下限為455套。

該地塊在2025年3月由上海地產集團旗下上海城市更新建設發(fā)展有限公司通過協議出讓方式競得，出讓價格為37億元，成交樓面價為58908元/平方米。

當時地塊要求受讓人應當按合同約定承擔新江灣社區(qū)A3-06地塊新建初級中學的代建費用，項目總建筑面積約32800平方米(其中地上約19800平方米，地下約13000平方米)，代建費用按總建筑面積每平方米不低于12600元繳納給楊浦區(qū)教育局，并由教育部門組織實施建設。

而余杭路項目地塊信息未詳細披露。

但據此前上海聯合產權交易所的產權預披露信息，上海虹口城市更新建設發(fā)展有限公司（上海地產持股60%）擬整體轉讓旗下4家全資子公司的股權及債權，涉及楊浦新江灣低密住宅項目與虹口東余杭路地塊的開發(fā)權益。

2024年12月，上海虹口區(qū)余杭路舊改地塊進行了協議出讓公示，總價191997萬元，平均樓面價73976元/平方米，競得人為上海虹口城市更新發(fā)展公司。

余杭路舊改地塊由三宗子地塊組成，地上總出讓面積為21435平方米，計容建筑面積為25954平方米。該地塊可售住宅1.23萬平方米，商業(yè)1.37萬平方米，地塊中小套型、保障性住房占比均不做要求。

虹口區(qū)北外灘hk200-01地塊為商業(yè)用地，用地面積0.42萬平方米，容積率1.37，總建面0.57萬平方米，出讓價1.7億元樓面價30012元/平方米。

虹口區(qū)北外灘hk199-03地塊為商住用地，用地面積0.78萬平方米，容積率1.09，總建面0.85萬平方米，商業(yè)占比71%，出讓價4.7億元，樓面價55538元/平方米。

虹口區(qū)北外灘hk274A-02地塊為商住用地，用地面積0.94萬平方米，容積率1.24，總建面1.17萬平方米，商業(yè)占比11%，出讓價12.8億元，樓面價108932元/平方米。