11月12日，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）附屬公司上海寶龍實(shí)業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“寶龍實(shí)業(yè)”）發(fā)布公告，公司設(shè)立的“東亞前海-寶龍地產(chǎn)商業(yè)一號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”因底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和收入不及預(yù)期，未能按期支付優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券的本息，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。

截至11月6日，該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃賬戶(hù)內(nèi)資金不足，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)分配H19寶龍A和H19寶龍B的預(yù)期收益。同時(shí)，寶龍實(shí)業(yè)未能履行《售回與購(gòu)回承諾函》項(xiàng)下的接受售回的義務(wù)，未能按時(shí)兌付回售本金。

截至公告日，寶龍實(shí)業(yè)仍未與持有人就展期方案達(dá)成一致并通過(guò)持有人大會(huì)表決，未按期清償?shù)膶?zhuān)項(xiàng)計(jì)劃回售本金7.21億元，應(yīng)付利息4138.98萬(wàn)元。

公告稱(chēng)，寶龍實(shí)業(yè)正持續(xù)與專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃持有人展開(kāi)溝通協(xié)商，認(rèn)真配合計(jì)劃管理人相關(guān)工作，制定合理的償債計(jì)劃和方案供持有人審議，以盡快召開(kāi)持有人大會(huì)完成展期。

同時(shí)，寶龍實(shí)業(yè)稱(chēng)，將繼續(xù)全力推進(jìn)兌付資金的籌措工作：一方面，切實(shí)落實(shí)銷(xiāo)售及資金歸集；另一方面，盡力拓展融資渠道，不斷優(yōu)化存量債務(wù)結(jié)構(gòu)。

值得關(guān)注的是，公告稱(chēng)，寶龍實(shí)業(yè)在滬深交易所存續(xù)的全部債券已豁免加速清償條款和交叉違約條款，前述債務(wù)違約事項(xiàng)不會(huì)觸發(fā)本公司在滬深交易所債券交叉違約或提前清償。

處理境內(nèi)債務(wù)的同時(shí)，寶龍地產(chǎn)也在同步處理境外債務(wù)。10月10日，寶龍地產(chǎn)與境外債務(wù)特別小組成員（持有計(jì)劃債務(wù)未償還本金約31%）簽署重組支持協(xié)議。

重組方案包含六項(xiàng)可選償付方式：現(xiàn)金4000萬(wàn)美元（來(lái)自寶龍商業(yè)股份質(zhì)押或出售）；轉(zhuǎn)讓寶龍商業(yè)不超過(guò)32.4%股份；發(fā)行可轉(zhuǎn)為寶龍地產(chǎn)股份的強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券；新中期票據(jù)；新長(zhǎng)期票據(jù)；新貸款。同時(shí)，參與債權(quán)人可獲0.15%現(xiàn)金同意費(fèi)用。