11月18日，中信證券股份有限公司發(fā)布關(guān)于大悅城控股集團(tuán)股份有限公司重大資產(chǎn)抵質(zhì)押的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。

公告稱，因業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，大悅城控股下屬公司西單大悅城有限公司（以下簡稱“西單大悅城”）擬作為借款人向招商銀行申請不超過33億元的貸款。

西單大悅城以所持有的購物中心、酒店、寫字樓等不動產(chǎn)抵押并擬對其相關(guān)未來運(yùn)營收入質(zhì)押，大悅城控股下屬公司中糧置業(yè)以所持有西單大悅城100%股權(quán)質(zhì)押，為西單大悅城作為債務(wù)人的前述借款提供擔(dān)保；其中，西單大悅城所抵押的不動產(chǎn)截至2025年9月30日成本法賬面價(jià)值19.28億元，中糧置業(yè)所持西單大悅城100%股權(quán)截至2025年9月30日賬面價(jià)值13.28億元。中糧置業(yè)和西單大悅城等尚未與債權(quán)人簽署抵質(zhì)押協(xié)議，后續(xù)將根據(jù)融資安排簽署抵質(zhì)押協(xié)議并辦理相關(guān)抵質(zhì)押登記。

大悅城表示，本次資產(chǎn)抵質(zhì)押屬于正常經(jīng)營發(fā)展需要，對公司治理、日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力無重大不利影響。

此外，同日的另一則公告披露，大悅城控股子公司佑城有限公司（簡稱“佑城”）擬向招商銀行股份有限公司倫敦分行（簡稱“招商銀行倫敦分行”）申請人民幣42億元借款，期限1年，用于一般公司用途等合同約定的用途。

大悅城控股子公司立運(yùn)有限公司（簡稱“立運(yùn)”，持有佑城100%股權(quán)）擬與招商銀行倫敦分行簽訂《股權(quán)質(zhì)押合同》，以其持有的佑城100%股權(quán)為佑城在《貸款協(xié)議》項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。

大悅城此前披露的三季報(bào)顯示，第三季度公司營業(yè)收入為54.16億元，同比增長23.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-6.42億元，同比下降187.55%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-6.65億元，同比增長44.85%?；久抗墒找婧拖♂屆抗墒找婢鶠?0.15元，同比下降200.00%。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-6.14%，減少4.45個(gè)百分點(diǎn)；年初至報(bào)告期末經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為17.38億元，同比減少47.01%。

今年前三季度，大悅城營收為206.48億元，同比增長0.83%；凈利潤虧損5.33億元，同比下降9.17%。

截至報(bào)告期末，大悅城總資產(chǎn)為1672.78億元，比上年度末減少6.33%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為101.33億元，比上年度末減少4.36%。