在港交所上市12年的大悅城地產(chǎn)明日將正式揮別港股。

11月26日，大悅城（000031.SZ）公告稱，大悅城控股集團股份有限公司于2025年7月31日召開了第十一屆董事會第二十次會議審議通過 《關(guān)于控股子公司大悅城地產(chǎn)有限公司以協(xié)議安排的方式回購股份并于港交所申請撤銷上市地位的議案》，同意由公司控股子公司大悅城地產(chǎn)有限公司 （00207.HK，簡稱“大悅城地產(chǎn)”）作為發(fā)起人，通過協(xié)議安排的方式回購、 注銷除公司和得茂有限公司以外其他股東所持大悅城地產(chǎn)股份，并向港交所申請撤銷上市地位。

截至本公告日，該計劃于2025年11月25日（百慕大時間）起生效，該建議的所有條件已經(jīng)達成。大悅城地產(chǎn)股份在港交所的上市地位預計自2025年11月27日下午四時起撤銷。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，協(xié)議安排前，大悅城持股比例64.18%，得茂持股比例2.58%，計劃股東持股33.24%。協(xié)議安排后，大悅城持股比例將增至96.13%，得茂持股3.87%。私有化完成后，大悅城將幾乎全部控股大悅城地產(chǎn)。

大悅城地產(chǎn)2013年在港交所上市，是中糧集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)平臺，大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業(yè)務方向，同時開發(fā)、銷售、投資管理其他物業(yè)項目，擁有投資物業(yè)、物業(yè)開發(fā)、酒店運營、管理輸出及其他服務四大業(yè)務板塊。

今年7月31日，大悅城宣布，大悅城地產(chǎn)將通過協(xié)議安排的方式回購股份，并計劃在港交所撤銷上市地位，回購的總代價約29.32億港元。

2024年大悅城地產(chǎn)營業(yè)收入198.31億元，歸母凈利潤7.79億元，資產(chǎn)總額1067.71億元，負債總額735.78億元。

對于此次交易目的，大悅城表示，近年來在行業(yè)周期性發(fā)展的影響下，大悅城地產(chǎn)的市場表現(xiàn)呈節(jié)段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應對市場環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易完成后，公司將增厚對大悅城地產(chǎn)的權(quán)益，有利于提升公司歸母凈利潤。

2019年，“中糧系”開啟重大資產(chǎn)重組，A股上市的大悅城以發(fā)行股份方式收購港股大悅城地產(chǎn)64%股權(quán)，形成了A股控股港股的“A控紅籌”架構(gòu)，從而擁有了A股與港股兩個上市平臺。

此次私有化之后，中糧集團的地產(chǎn)平臺僅剩下A股上市的大悅城。