在11月27日舉辦的2025澎湃城市更新大會上，一場以“街區(qū)重生與城市重聚”為主題的全球?qū)υ捙e行。來自濟南明府城、成都寬窄巷子、上海張園、?？隍T樓老街以及英國國王十字街區(qū)等全球知名街區(qū)的開發(fā)運營主體齊聚一堂，分享了他們在街區(qū)更新與運營中的實踐經(jīng)驗與思考。

寬窄巷子：城市紅利與在地融合的雙軌并行

成都寬窄巷子執(zhí)行董事、總經(jīng)理王根

成都寬窄巷子執(zhí)行董事、總經(jīng)理王根指出，寬窄巷子的成功得益于成都作為國際文化旅游名城的發(fā)展紅利，同時也離不開成都文旅集團18年來的持續(xù)運營。他強調(diào)了“三個堅持”：商業(yè)運營與歷史建筑保護的結(jié)合、品牌與在地文化的共創(chuàng)、國有企業(yè)與原住民的融合。“寬窄巷子不僅是游客的目的地，更是本地居民情感與生活的延續(xù)。”

?？隍T樓老街：從“三化”到“三氣”的十年蛻變

海口騎樓老街投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理凌紅偉

?？隍T樓老街投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理凌紅偉分享了老街從年客流量200萬躍升至2000萬的“重生”經(jīng)驗。他提出以“保護規(guī)劃、業(yè)態(tài)策劃、項目謀劃”為核心的“三化”路徑，并在此基礎(chǔ)上推動“人氣、文氣、商氣”的“三氣”融合?！拔覀儾粌H修復(fù)建筑，更修復(fù)生活。老街是游客的景區(qū)，也是本地人的生活現(xiàn)場?！?/p>

濟南明府城：泉水IP與機制創(chuàng)新的雙重驅(qū)動

濟南古城城市發(fā)展有限公司董事長武強

濟南古城城市發(fā)展有限公司董事長武強介紹了明府城項目在點狀征收與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入中的挑戰(zhàn)與突破。通過市級指揮中心與技術(shù)總控平臺的雙重保障，以及“1+1+1”三級規(guī)劃機制，項目以泉水資源為核心IP，整合泉道、院落與街巷，推動文商旅融合?！拔覀兿Ｍ蛟熘欣夏耆搜壑械膽雅f古城，年輕人眼中的時尚古城?！?/p>

上海張園：打造保護為本、文化為魂的“海派聚場”

上海靜安置業(yè)集團董事長時筠侖

上海靜安置業(yè)集團董事長時筠侖強調(diào)，張園的成功源于對歷史建筑的深度保護與文化內(nèi)涵的持續(xù)挖掘。在修復(fù)中堅持“原材料、原工藝”，在運營中注重中西文化的包容與融合?！敖謪^(qū)聚的是人，是文化，是產(chǎn)業(yè)。我們追求的是多元、有內(nèi)容、有靈魂的城市舞臺?！?/p>

國王十字街區(qū)：TOD+藝術(shù)+可持續(xù)的全球樣本

英國皇家建筑師學(xué)會中國區(qū)主席薄宏濤

英國皇家建筑師學(xué)會中國區(qū)主席薄宏濤從使用者視角解析了倫敦國王十字街區(qū)的成功要素：TOD交通樞紐驅(qū)動、公共空間系統(tǒng)重構(gòu)、藝術(shù)與文化植入、可持續(xù)發(fā)展實踐?！八粌H是交通樞紐，更是人文與科技交匯的‘微縮倫敦’?！?/p>

未來街區(qū)是社交、情緒與多元場景的回應(yīng)

在談及未來街區(qū)發(fā)展方向時，多位嘉賓指出，街區(qū)應(yīng)強化社交功能，回應(yīng)Z世代的情緒價值，打造多元化、沉浸式場景。凌紅偉認為“街區(qū)應(yīng)回歸人的需求”，時筠侖強調(diào)“內(nèi)容運營是關(guān)鍵”，薄宏濤則指出“街區(qū)是情緒價值的物理載體”。

隨著城市更新進入“街區(qū)時代”，街區(qū)不再僅是交通通道或商業(yè)區(qū)域，而是城市文化、生活與情感的聚集地。正如主持人華東建筑設(shè)計研究院有限公司黨委副書記、總經(jīng)理、總建筑師牛斌所言：“街區(qū)是城市的劇場，空間是舞臺，人群是演員，日常與體驗是劇情?！痹谌蚪謪^(qū)的“重生”與“重聚”中，我們看到的不僅是建筑的修復(fù)與業(yè)態(tài)的升級，更是城市靈魂的復(fù)蘇與人居理想的實踐。