3月26日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公司債券臨時受托管理事務(wù)報告。

根據(jù)公告顯示，公司子公司鄂州融匯致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司未能按期償還一筆本金為1.23億元的有息債務(wù)，違約金額1.23億元，獲知違約時間為2026年3月19日。

該筆債務(wù)期限為3年，違約原因?yàn)槲窗磿r償還本金。此外，公司及重要子公司近期新增20項(xiàng)失信行為，典型案例如融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)被延安市寶塔區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人，情形為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

公司目前存續(xù)多只債券，包括H融創(chuàng)05（存續(xù)2.15億元）、H融創(chuàng)07（存續(xù)1.08億元），以及兩只債務(wù)重組類置換債券CZ融創(chuàng)05和CZ融創(chuàng)07，合計置換規(guī)模約16.76億元，票面利率均為1%，且已免除付息義務(wù)。

融創(chuàng)房地產(chǎn)表示，上述事項(xiàng)對公司生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生不利影響，正與相關(guān)方協(xié)商制定解決方案，受托管理人國泰海通將持續(xù)督導(dǎo)信息披露并提醒投資者關(guān)注風(fēng)險。

此前融創(chuàng)集團(tuán)剛披露了一起金融借款合同糾紛訴訟的和解情況。

原告為哈爾濱銀行股份有限公司大直支行，被告包括哈爾濱萬達(dá)城投資有限公司、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及天津融創(chuàng)璽輝文旅地產(chǎn)有限公司。

本案案由為金融借款合同糾紛，審理過程中當(dāng)事人自行和解，黑龍江省哈爾濱市中級人民法院已出具（2025）黑01民初682號《民事調(diào)解書》。

和解協(xié)議主要內(nèi)容包括：雙方重新制定本金與借款利息的還款計劃；融創(chuàng)房地產(chǎn)、融創(chuàng)璽輝對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告按期足額償還款項(xiàng)后，原告放棄其他訴訟請求；若任意一期違約，原告有權(quán)要求一次性償還尚欠本金及利息；未按期還款時，原告可就哈爾濱萬達(dá)的抵押不動產(chǎn)、質(zhì)押租金收益權(quán)優(yōu)先受償。

融創(chuàng)房地產(chǎn)表示，公司通過與相關(guān)機(jī)構(gòu)和債權(quán)人的溝通與協(xié)商達(dá)成上述和解方案。對于其他未決訴訟，將持續(xù)保持溝通，努力制定和落實(shí)解決方案，并考慮尋求整體化解方案。

此前，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布盈利警告公告，預(yù)期2025年度公司擁有人應(yīng)占虧損介于120億元至130億元。

融創(chuàng)中國稱，虧損大幅減少主要是因?yàn)楸灸甓蠕浀镁惩鈧鶆?wù)重組收益所致。剔除債務(wù)重組收益影響后，本年度錄得虧損主要是因?yàn)槭苁袌鲇绊懀Y(jié)轉(zhuǎn)收入大幅下降且毛利率承壓，及進(jìn)一步計提資產(chǎn)減值撥備及或有負(fù)債撥備所致。