4月29日，大悅城（000031.SZ）披露一季報(bào)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度公司營業(yè)收入約75.01億元，同比增加46.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-2.21億元，同比增加14.18%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益約-1.98億元，同比增加27.3%；毛利額18.13億元，同比增加0.44億元，同比增長2.50%；綜合毛利率24.17%，同比降低10.43個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約-6.04億元，同比減少194.01%。

大悅城在同日披露的2025年年報(bào)中表示，報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)市場仍處于筑底階段，受行業(yè)周期、結(jié)算資源的影響，公司銷售型業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模有所下降，結(jié)算毛利率有所上升，同時(shí)為應(yīng)對(duì)市場變化，公司積極調(diào)整量價(jià)策略，部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

受上述因素影響，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入308.92億元，同比減少48.98億元，同比下降13.69%；綜合毛利率31.8%，較上年同期21.76%上升10.04個(gè)百分點(diǎn)；毛利額98.23億元，同比增加20.34億元，上升26.11%。公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤-23.5億元， 同比減虧6.27億元。本報(bào)告期，公司銷售回款同比減少，全年經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流30.23億元，同比下降54.32%。報(bào)告期末公司總資產(chǎn)1570.16億元，較年初下降12.07%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)102.81億元，較年初下降2.97%。

2025年，大悅城銷售型業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全口徑簽約160億元，簽約面積95萬平方米。

大悅城是中糧集團(tuán)旗下融合住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)一體化的全業(yè)態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)化公司。公司從事的主要業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、銷售、出租及管理住宅、商用物業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及部分產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

2025年，大悅城獲取2個(gè)住宅項(xiàng)目、2個(gè)大悅城購物中心項(xiàng)目，分別位于三亞、成都、青島的核心板塊，土地面積共計(jì)217565平方米，計(jì)容建筑面積481656平方米，土地款總額（全口徑）384515萬元。

報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝、長江中游等核心都市圈，土地儲(chǔ)備可售貨值約969億元（不含一級(jí)開發(fā)舊改等土儲(chǔ)項(xiàng)目）。

購物中心方面，商業(yè)項(xiàng)目全國布局44個(gè)（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品），商業(yè)建筑面積約470萬平方米。

截至2025年末，公司在營項(xiàng)目37個(gè)，商業(yè)建筑面積約388萬平方米，其中包括24個(gè)大悅城購物中心（含輕資產(chǎn)），商業(yè)建筑面積約322萬平方米，2個(gè)大悅匯（輕資產(chǎn)），商業(yè)建筑面積約19萬平方米；公司在建、籌備的項(xiàng)目（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品）7個(gè)， 商業(yè)建筑面積約82萬平方米。報(bào)告期內(nèi)，公司購物中心實(shí)現(xiàn)銷售額463.7億元，同比增長15.5%；客流4.49億，同比提升22.7%，平均出租率94%。