4月28日，保利發(fā)展（600048.SH）披露一季報(bào)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度公司營(yíng)業(yè)收入約457.3億元，同步減少15.74%；利潤(rùn)總額約21.88億元，同比減少56.53%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約9.15億元，同比減少57.06%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約86.73億元，同比增加422.97%。

對(duì)于利潤(rùn)下降原因，保利發(fā)展表示，主要因結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模和結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降。

保利發(fā)展在一季報(bào)中稱，2026年第一季度，政策端持續(xù)釋放積極信號(hào)， 政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào) “著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，中央正面重申房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，為行業(yè)止跌企穩(wěn)增強(qiáng)了信心。

在4月29日保利發(fā)展舉辦的“保利好生活趨勢(shì)大會(huì)”的特別發(fā)布會(huì)上，保利發(fā)現(xiàn)發(fā)布“保利好生活體系”與全新品牌主張“三好保利，用心生活”，并宣布成立“保利好生活研究院”。

保利發(fā)展控股黨委副書記、總經(jīng)理潘志華表示，這是一次從“好房子”向“好生活”的系統(tǒng)性升維。保利發(fā)展控股黨委委員、副總經(jīng)理唐翔表示，“保利好生活”體系方法論不僅為行業(yè)提供了從“好房子”到“好生活”的清晰路徑，更標(biāo)志著保利發(fā)展控股從“規(guī)模導(dǎo)向”轉(zhuǎn)向“價(jià)值共生”的新周期。

保利發(fā)展一季報(bào)披露的數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京、上海、深圳等核心城市二手房市場(chǎng)成交回暖，上海二手房成交超3萬套，創(chuàng)近五年單月新高。

2026年第一季度，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額517.82億元， 同比減少17.84%， 簽約面積114.75萬平方米，同比減少24.79%。新增容積率面積56萬平方米，總獲取成本127億元，權(quán)益比例96%，相較2025年度提升9個(gè)百分點(diǎn)。2026年第一季度，公司新開工面積68萬平方米，同比減少59%；竣工面積195萬平方米，同比減少73%。

截至一季度末，公司共有在建擬建項(xiàng)目472個(gè)，在建面積4080萬平方米，待開發(fā)面積4588萬平方米。

此外，2026 年第一季度，公司實(shí)現(xiàn)銷售回籠471.58億元，回籠率為91.07%，期末貨幣資金余額1275.63億元。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)為11760.37億元，較上年度末下降1.08%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為1940.54億元，較上年末上升0.57%。資產(chǎn)負(fù)債率為71.9%，較上年度末下降0.33個(gè)百分點(diǎn)。