西安啟動(dòng)住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)，將暫停西安地區(qū)（含西咸新區(qū)）以外購(gòu)房提取公積金。

4月23日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)的通知》，《通知》明確，從2019年5月13日起，實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施，暫停西安地區(qū)（含西咸新區(qū)）以外購(gòu)房提取公積金。

對(duì)已受理的個(gè)人住房公積金貸款按原政策進(jìn)行審批，以貸款申請(qǐng)錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

《通知》指出，嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強(qiáng)貸款申請(qǐng)人資格審查，借款人須在申請(qǐng)貸款前12個(gè)月按時(shí)連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運(yùn)行。

4月10日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安住房公積金管理中心資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控辦法》，《辦法》顯示，通過(guò)對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)貸率）、資金凈流量等指標(biāo)的綜合分析和對(duì)住房公積金使用供需趨勢(shì)研判，建立流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，實(shí)施三級(jí)響應(yīng)。當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月滿(mǎn)足風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)條件，通過(guò)綜合研判，啟動(dòng)相應(yīng)響應(yīng)措施。

其中明確，一級(jí)響應(yīng)的個(gè)貸率在90%-95%之間。一級(jí)響應(yīng)的具體措施包括：暫停西安地區(qū)（含西咸新區(qū)）以外購(gòu)房提取公積金。

同時(shí)，個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算與繳存余額掛鉤，公積金繳存余額（含配偶，下同）大于等于2萬(wàn)元的，倍數(shù)下調(diào)為15；繳存余額小于2萬(wàn)元的，貸款額度在現(xiàn)行規(guī)定上相應(yīng)下調(diào)5萬(wàn)元。

并將個(gè)人住房公積金貸款首付比例在現(xiàn)行規(guī)定基礎(chǔ)上相應(yīng)提高10%；精裝修房屋首付比例不低于40%。

具體而言，按照西安住房公積金管理中心《關(guān)于啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)的通知》，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%；對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%。

此外，《西安住房公積金管理中心資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控辦法》顯示，除了一級(jí)響應(yīng)，另外兩級(jí)響應(yīng)具體情況如下：

二級(jí)響應(yīng)：個(gè)貸率在90%-95%之間

1.在繼續(xù)實(shí)施一級(jí)響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，暫停家庭代際間互助購(gòu)房提取，即父母買(mǎi)房不能提取子女的公積金，子女買(mǎi)房不能提取父母的公積金。

2.個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算與繳存余額掛鉤，公積金繳存余額大于等于2萬(wàn)元的，倍數(shù)下調(diào)為13；繳存余額小于2萬(wàn)元的，貸款額度在一級(jí)響應(yīng)的基礎(chǔ)上相應(yīng)再下調(diào)5萬(wàn)元。

3.個(gè)人住房公積金貸款首付比例在一級(jí)響應(yīng)的基礎(chǔ)上相應(yīng)再提高10%。

三級(jí)響應(yīng)：個(gè)貸率在95%以上

在實(shí)施二級(jí)響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，持續(xù)監(jiān)控資金流動(dòng)性情況。必要時(shí)，在確保正常提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，可采取貸款輪候發(fā)放措施，優(yōu)先滿(mǎn)足剛需首套、組合貸款業(yè)務(wù)資金需求。

西安住房公積金管理中心表示，啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)防控響應(yīng)措施后，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)的監(jiān)控，關(guān)注資金走向，做好數(shù)據(jù)分析。當(dāng)個(gè)貸率下降至下一區(qū)間穩(wěn)定運(yùn)行三個(gè)月后，結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢(shì)，綜合研判流動(dòng)性情況，調(diào)整響應(yīng)級(jí)別，直至流動(dòng)性恢復(fù)正常后解除響應(yīng)措施。