旭輝集團(tuán)旗下長(zhǎng)租公寓品牌旭輝領(lǐng)寓近日與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，成立資產(chǎn)投資與管理平臺(tái)。未來(lái)3年內(nèi)，雙方將總投100億人民幣用于住房租賃項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，并簽約落地首個(gè)合作項(xiàng)目——浦江鎮(zhèn)綜合型租賃社區(qū)。

首個(gè)項(xiàng)目落地浦江鎮(zhèn)

本次戰(zhàn)略合作成立的資產(chǎn)投資及管理平臺(tái)是雙方在住房租賃領(lǐng)域共同合作、尋求共贏的良好開(kāi)端。根據(jù)協(xié)議，雙方的戰(zhàn)略合作將涵蓋一線城市和部分強(qiáng)二線城市長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的投資收購(gòu)、工程改造、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行及退出等，未來(lái)，雙方在資產(chǎn)端合作投資的其他項(xiàng)目，也會(huì)納入到這個(gè)合作平臺(tái)進(jìn)行管理。

“兩個(gè)集團(tuán)的合作一定是基于雙方長(zhǎng)期性發(fā)展戰(zhàn)略上的契合。本次成立百億資產(chǎn)投資及管理平臺(tái)，并落地大型委托管理項(xiàng)目，是平安不動(dòng)產(chǎn)對(duì)旭輝領(lǐng)寓在住房租賃行業(yè)發(fā)展的認(rèn)可，將推進(jìn)雙方在城市更新和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各領(lǐng)域的跨越式發(fā)展，開(kāi)啟租賃大時(shí)代新篇章?！毙褫x集團(tuán)董事長(zhǎng)林中在發(fā)布會(huì)開(kāi)場(chǎng)致辭中表達(dá)了對(duì)雙方合作的期許。

平安不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理兼首席運(yùn)營(yíng)官朱政堅(jiān)談起此次戰(zhàn)略攜手時(shí)表示：“我們希望與旭輝領(lǐng)寓這樣優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域深耕廣拓，積極促進(jìn)存量房增值，為‘住有所居’提供高品質(zhì)房源，為中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化、金融化發(fā)展貢獻(xiàn)積極的力量?！?/p>

目前，旭輝領(lǐng)寓與平安不動(dòng)產(chǎn)的首個(gè)合作項(xiàng)目已正式落地。該項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，將于明年正式推入市場(chǎng)，項(xiàng)目體量地上9.5萬(wàn)平方米，其中用于長(zhǎng)租公寓面積6.3萬(wàn)平方米，共計(jì)2100套左右，未來(lái)將被打造成為一個(gè)集居住、社交、健康、文化和服務(wù)等多種功能于一體的綜合性大型租賃社區(qū)，助力該區(qū)域居民的美好生活。平安不動(dòng)產(chǎn)主要提供資金運(yùn)作、資產(chǎn)證券化等一攬子金融解決方案，旭輝領(lǐng)寓則作為運(yùn)營(yíng)方，提供項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)方案等，此項(xiàng)目的落地為雙方的合作提供了范本，助力形成具有可持續(xù)性、可發(fā)展性的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，提升雙方在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的品牌優(yōu)勢(shì)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目頻落地

事實(shí)上，旭輝領(lǐng)寓一直致力于構(gòu)建全球住房生活服務(wù)平臺(tái)和資產(chǎn)管理平臺(tái)，以線下長(zhǎng)租公寓為入口，形成科教、文創(chuàng)、辦公、社交、娛樂(lè)、社區(qū)市集在內(nèi)的居住生態(tài)圈，鏈接多元生活場(chǎng)景，在為租客提供品質(zhì)租住生活的同時(shí)也為合作伙伴賦能。

依托地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商背景，多元化的產(chǎn)品體系及精益化的運(yùn)營(yíng)體系及強(qiáng)大的品牌影響力，旭輝領(lǐng)寓在輕資產(chǎn)委托管理方面合作落地多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目：2018年與平湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)達(dá)成委托管理戰(zhàn)略合作，承接園區(qū)人才公寓項(xiàng)目的打造及運(yùn)營(yíng)，管理房源將近1093套。作為旭輝領(lǐng)寓首個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的人才公寓項(xiàng)目，雙方將實(shí)現(xiàn)資源的全面對(duì)接，共助平湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)租住生態(tài)圈的營(yíng)建。目前此項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，計(jì)劃于2019年6月30日正式動(dòng)工。

今年3月旭輝領(lǐng)寓成功獲取其上海首個(gè)R4地塊委托管理合作項(xiàng)目，與張江高科集團(tuán)攜手共建為高科技人員量身定制的智慧租賃社區(qū)，規(guī)劃項(xiàng)目體量993套。同期，旭輝領(lǐng)寓亦與鄭州本土開(kāi)放商達(dá)成委托管理合作，運(yùn)營(yíng)管理柚米寓鄭州中天苑項(xiàng)目，項(xiàng)目體量達(dá)2318套。大型項(xiàng)目的接連獲取，顯示了旭輝領(lǐng)寓在大型社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上的信心。此外，旭輝領(lǐng)寓與旭輝集團(tuán)形成高效的協(xié)同能力，相繼以重資產(chǎn)收購(gòu)的方式獲取了柚米寓杭州Link City項(xiàng)目、柚米寓北京26街區(qū)項(xiàng)目。

以借力、合作、共贏，共建租賃生態(tài)圈，是旭輝領(lǐng)寓當(dāng)下發(fā)展的大路徑，不僅為如今的住房租賃市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心劑”，更響應(yīng)了國(guó)家“房住不炒”的政策號(hào)召?！拜p重并舉，租賃升級(jí)”不僅是旭輝領(lǐng)寓在資產(chǎn)管理、租賃產(chǎn)品上的新一輪戰(zhàn)略規(guī)劃，也可能是未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)住房租賃行業(yè)的發(fā)展之道。