近來，眾多豪門資本紛紛布局英國倫敦房地產(chǎn)市場，一方面說明了倫敦未來趨好，另一方面，對受困于國內(nèi)購房門檻越來越高的人群，也算是提供了一個選擇方向。

仲量聯(lián)行華東區(qū)國際住宅部負(fù)責(zé)人劉藝淇表示，作為當(dāng)下全球范圍內(nèi)穩(wěn)健的投資及資產(chǎn)配置方式，海外房產(chǎn)配置已成為越來越多國內(nèi)高凈值人群的首選。而在面對陌生的海外市場環(huán)境和交易規(guī)則時，國內(nèi)投資者選擇一家能提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)則顯得尤為重要。

海外房產(chǎn)受青睞

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立以及調(diào)控政策的不放松，再加上購房門檻較高，越來越多的人選擇奔赴海外尋找機(jī)會。

劉藝淇認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)全球化不斷發(fā)展的今天，中國進(jìn)入了全面加速的資產(chǎn)整合浪潮中，越來越多的國內(nèi)投資者意識到全球資產(chǎn)配置的重要性。大到國家“走出去”戰(zhàn)略和“一帶一路“倡議，小到企業(yè)跨境投資并購和個人投資者的海外投資，“不把雞蛋放在一個籃子里”進(jìn)行多元化資產(chǎn)配置的重要性愈發(fā)的凸顯。在中國可供選擇的理財(cái)渠道并不豐富，成熟穩(wěn)健的海外房產(chǎn)自然成為不少人的選擇。

而作為全球知名的金融經(jīng)濟(jì)中心，英國始終是富豪們發(fā)展業(yè)務(wù)、資產(chǎn)配置的心水之選：去年，股神巴菲特旗下的房地產(chǎn)公司與倫敦高端房地產(chǎn)中介合作，發(fā)力倫敦市中心房地產(chǎn)市場；隨后，李嘉誠的長實(shí)集團(tuán)收購倫敦西部的地產(chǎn)項(xiàng)目；郭得勝家族跟劉鑾雄家族也都再次加碼英國。

劉藝淇坦言，對于海外置業(yè)者來說，跟著大資本去選擇投資方向是個不錯的方法。由于稅率、法規(guī)、回報率等方面的突出優(yōu)勢，倫敦房地產(chǎn)已成為規(guī)避風(fēng)險與獲取利益的上佳選擇之一。

解決信息不對稱

對于普通購房者來說，海外置業(yè)面臨最大的問題就是信息不對稱，各個國家的政策、稅收、區(qū)域發(fā)展等均不相同，尤其繁瑣，且容易受到錯誤信息誤導(dǎo)。劉藝淇表示，選擇一家權(quán)威專業(yè)的機(jī)構(gòu)非常重要，這可以讓自己少走很多彎路，同時避免錯失良機(jī)。

劉藝淇用澳洲市場舉例，5年之前澳洲置業(yè)是個不錯的選擇，貸款容易，租售比合理；但是之后澳洲收緊了對外資購房的管制，提高購房相關(guān)稅率并限制貸款，整個市場急轉(zhuǎn)而下。

“如果置業(yè)者對于這些信息不了解，盲目進(jìn)場，顯然要面臨巨大風(fēng)險”。

仲量聯(lián)行國際住宅部精通各國房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、市場趨勢及交易流程等，為海外置業(yè)者提供了包括前期市場咨詢、規(guī)劃、投資收益、資產(chǎn)購置、后期租賃等在內(nèi)的“一條龍”服務(wù)。劉藝淇說：“我們?nèi)缤蛔鶚蛄海瑢⒅脴I(yè)者和遠(yuǎn)方的資產(chǎn)連接起來?！?

投資主要看區(qū)域發(fā)展

事實(shí)上，仲量聯(lián)行不僅僅面向置業(yè)者提供咨詢，作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在當(dāng)?shù)爻３Ｄ軌騾⑴c到政府的區(qū)域規(guī)劃、土地研究以及后期的物業(yè)管理，這意味著仲量聯(lián)行從最前端開始就能把握投資產(chǎn)品的價值。

劉藝淇說，地段在全世界都是房產(chǎn)投資的重要標(biāo)準(zhǔn)，仲量聯(lián)行會非?？粗仨?xiàng)目區(qū)域內(nèi)的未來發(fā)展前景，這決定了該項(xiàng)目是否值得長期投資。

例如，目前仲量聯(lián)行推出的WHITE CITY位于倫敦西區(qū)，這里是適宜居住的傳統(tǒng)富人區(qū)，BBC總部、帝國理工學(xué)院新校區(qū)和歐洲大型購物中心西田百貨均坐落于此。項(xiàng)目周邊擁有兩大地鐵站，10分鐘以內(nèi)便可到達(dá)著名的Holland 公園、Paddington火車站；20分鐘內(nèi)可到達(dá)邦德街、牛津街和國王十字火車站；開車到達(dá)希思羅機(jī)場也只需要30分鐘。值得一提的是White City所在區(qū)域正在進(jìn)行由政府主導(dǎo)的、投資80億英鎊的重建計(jì)劃，并將在未來的5年間創(chuàng)造超過2萬個全新就業(yè)崗位。一個集購物娛樂、文化教育、高校科研等綜合性的大型宜居社區(qū)正在崛起。

劉藝淇表示，作為行業(yè)領(lǐng)跑者，仲量聯(lián)行憑借專業(yè)的服務(wù)將為投資者提供一站式海外置業(yè)服務(wù)，也將引領(lǐng)海外置業(yè)行業(yè)變得更簡單、成熟、健康。

關(guān)于仲量聯(lián)行

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