近日，“深圳官方不再公布樓市均價”這一消息引發(fā)大眾關(guān)注，深圳市住建局將不再公布新房、二手房的成交均價，改為以國家統(tǒng)計局發(fā)布的銷售價格指數(shù)來替代。

據(jù)媒體報道，深圳市房地產(chǎn)信息平臺公布的每日、每月的新房、二手房成交均價、成交金額等房地產(chǎn)市場的各項具體的數(shù)據(jù)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，但是從4月份開始，這個平臺上公布的數(shù)據(jù)當(dāng)中，已經(jīng)不再有成交均價和成交總金額這兩項。

登錄“深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”平臺可以看到，目前，一手商品房數(shù)據(jù)目前公布包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積；二手商品房公布的成交數(shù)據(jù)為二手房成交套數(shù)和二手房成交面積。

對于價格方面而言，一手商品房和二手商品房均以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中的價格指數(shù)替代。

對于上述變化，深圳市住建局給出回應(yīng)稱，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反映市場的真實情況。同時表示，有關(guān)市場情況以國家統(tǒng)計局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準(zhǔn)。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹也表示，今年5月底，深圳房協(xié)通過口頭形式告知各家機構(gòu)，伴隨著深圳新房體量縮小，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，以國家統(tǒng)計局公布的70城房價指數(shù)反映深圳房價走勢。

2018年5月，深圳市房地產(chǎn)信息平臺公布的深圳新房成交均價曾引發(fā)熱議。據(jù)深圳晚報報道，深圳2018年4月新房成交均價54169元/平方米，較3月每平方米下降了16元。自2016年10月出臺樓市調(diào)控政策以來，深圳新房均價已連續(xù)19個月下降。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此表示，當(dāng)前，深圳新房體量越來越小，成交價格也會受到推盤價格影響，易受市場解讀，不易于市場穩(wěn)定預(yù)期；另一方面，伴隨著地價的上漲，對于2016年10月開始執(zhí)行的新入市房源價格不得高于5.5萬元/平方米的認(rèn)定，在實際操作中已不太可行；另外，高價盤主要集中在南山、龍華等區(qū)，龍崗、坪山等區(qū)的新盤價格低些，均價隨推盤情況波動。

不過，李宇嘉也指出，雖然均價不能很好的反映市場的整體情況，但不再公示價格而是以國家統(tǒng)計局的指數(shù)價格替代，對老百姓而言并不能直觀的了解到當(dāng)前樓市情況。

此外，據(jù)經(jīng)濟之聲報道，深圳市住建局表示，為避免對購房者造成誤導(dǎo)，經(jīng)研究，該局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為準(zhǔn)。以上調(diào)整是為了更好地反映深圳房地產(chǎn)市場的整體情況，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的組成部分。同時，深圳市住建局也將根據(jù)市場運行的實際情況，適時發(fā)布有關(guān)信息。