10月15日，澎湃新聞從南京市六合區(qū)不動產(chǎn)交易中心確認，擁有大專以上學歷，提供南京市居住證和學歷證明，即可在六合區(qū)開具購房證明并購房，不需要工作證明。六合區(qū)不動產(chǎn)交易中心咨詢熱線工作人員并向記者強調(diào)，這是人才引進方面的政策。

南京市六合區(qū)位于南京最北端，與安徽省接壤，隔長江與南京市主城區(qū)相望，政府網(wǎng)站顯示相距37公里。

今年6月，位于南京市最南端的高淳區(qū)已經(jīng)放松了限購，高淳區(qū)到南京市市中心約100公里，比六合區(qū)的放松政策更為徹底，外地人只需要提供南京居住證，或勞動合同及所在公司營業(yè)執(zhí)照復印件即可開具購房證明。

2017年3月15日，南京市發(fā)布《關于進一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》。《通知》規(guī)定，從3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。這意味著，南京本地家庭全面限購第三套住房，且對非南京戶籍居民的限購范圍擴大。

此外，非南京市戶籍居民家庭申請購房的條件，升級為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社?；騻€稅，不能通過補交個稅或社保來購買住房。

9月25日，江蘇省委常委、南京市委書記張敬華專題研究人才安居和政策優(yōu)化工作時強調(diào)，要進一步擴大人才購房政策覆蓋面，在堅決貫徹落實“房住不炒”定位和國家調(diào)控要求的前提下，根據(jù)市場和人才實際需求，動態(tài)調(diào)整政策享受門檻，逐步提高人才住房銷售比例。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，南京六合針對外地人的限購政策開始放松，且已經(jīng)執(zhí)行，進一步說明當前南京市場尤其是郊區(qū)市場限購政策松綁的導向，也是一城一策的重要體現(xiàn)。

從此次放松的情況看，仍然是有一定條件的，即學歷方面需要滿足大專等學歷，這也符合對相關人才購房的優(yōu)惠導向。而按照過去的政策，外地人在六合區(qū)買房是需要滿足2年社保繳納條件的，這也說明當前針對人才等群體采取了定向放寬的導向，有助于激活相關群體的購房需求。

從南京此前的政策也可以看出，今年6月份南京高淳已經(jīng)出現(xiàn)了放松，而且基本上屬于比較徹底的放松，這也有助于一些外來人口的購房。而六合的放松是略帶有一定條件的，即只針對大專以上學歷的人員，所以不是完全徹底性地放松，這也說明南京當前針對遠郊區(qū)、近郊區(qū)和市區(qū)采取了不同的、有差異化的購房政策。

來自諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至9月份，六合區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為5299套，相較于去年同期的3061套相比，庫存壓力較大。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認為，政策的略有放松有助于加快庫存的銷售。這表明目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于調(diào)控高壓態(tài)勢，針對部分城市或者城區(qū)庫存壓力或者銷售壓力較大的地方，政策上會有一定程度的放松，但并不是徹底的放開。

嚴躍進認為，南京此次放松應該說有積極的信號意義。第一、第四季度需要積極降價促銷，尤其是去庫存的壓力開始增大，這個時候房企需要積極進行項目銷售，各地略有松綁有助于實現(xiàn)成交量的活躍。第二、放松是需要有條件的，當前放松是要針對特定群體和特定區(qū)域進行，這有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場的交易活躍，也防范房價過快上漲。第三、不排除后續(xù)各地若是出現(xiàn)庫存壓力和銷售壓力，也會有適當松綁的可能。

易居研究院中國百城庫存報告相關數(shù)據(jù)顯示，高淳區(qū)第三季度成交面積為20.1716萬平方米，比第三季度25.4033萬平方米下降20%，也低于一季度的21.3875萬平方米；成交平均單價約10074元，比一二季度的9700元上漲約300元。六合區(qū)今年二季度三季度的成交面積相差不大，分別為16.3519萬平方米和17.1869萬平方米，成交平均單價均在12500元左右。