3月3日，泛海酒店（00292.HK）公告，公司2060萬美元出售持有的當代置業(yè)（01107.HK）票據(jù)，這筆票據(jù)本金額為2000萬美元，年利率15.5%。而這筆交易的買方則為當代置業(yè)。

截至目前，泛海酒店持有本金額為6000萬美元的當代置業(yè)票據(jù)，出售事項完成后，泛海酒店還持有本金額4000萬美元的票據(jù)，上述6000萬美元的票據(jù)是泛海酒店在2018年12月至2019年2月之間購入。

此次出售完成后，泛海酒店可獲得收益約640萬港元，這部分包括與成本的差額，加上截至2019年3月31日財年當代置業(yè)證券計提的預期信貸虧損撥回。出售獲得的資金將用作一般營運資金、償還銀行貸款或再用于其他投資計劃。

按照泛海酒店披露的數(shù)據(jù)，截至2019年9月30日，當代置業(yè)票據(jù)的賬面價值約為1.58億港元。

泛海酒店出售的這筆票據(jù)是當代置業(yè)在2018年12月20日發(fā)售的，當時當代置業(yè)的這筆票據(jù)發(fā)售總金額1.5億美元，利率15.5%，發(fā)行所得款項凈額為1.477億美元。當代置業(yè)當時在公告中表示，擬將票據(jù)發(fā)行的所得款項用作為現(xiàn)有債務再融資。

若以此計算，泛海酒店這筆債券到2020年的本金加上利息收益應為2620萬美元。

今年前兩個月，當代置業(yè)已經(jīng)發(fā)行了兩筆高利率的票據(jù)進行融資。

就在2月21日，泛海酒店認購了當代置業(yè)2000萬美元的綠色優(yōu)先票據(jù)，年利率11.8%，2020年到期。

所謂綠色優(yōu)先票據(jù)，屬于綠色債券的一種。綠色債券是指將募集資金用于支持符合條件的綠色產(chǎn)業(yè)項目的債券。和普通債券相比，其在債券募集資金的用途、綠色項目的評估與選擇程序、募集資金的跟蹤管理以及要求出具相關年度報告等方面作出一定限制。

2月27日，當代置業(yè)公告，公司擬發(fā)行本金總額1.5億美元票據(jù)，年利率11.95%，將于2024年3月4日到期。

值得一提的是，從2019年當代置業(yè)的發(fā)債數(shù)據(jù)來看，其融資成本一直居高不下。

2019年上半年，當代置業(yè)的加權平均借貸利率為9.8％，與2018年底的8.2％相比上升1.6個百分點；融資成本為2.12億元，相較2018年同期增長52.2％。由于負擔了高企的融資成本，當代置業(yè)的利潤空間受到了侵蝕。2019年上半年，當代置業(yè)的凈利潤率僅為7％，較行業(yè)10％的一般標準低了近3個百分點。

同時，公司的負債率攀升至86%，現(xiàn)金流也捉襟見肘。

2019年上半年，當代置業(yè)的銀行結余及現(xiàn)金為73.43億元，但公司一年內(nèi)到期的銀行及其他借款和優(yōu)先票據(jù)總和為74.47億元，以此來看，公司仍有超過1億元的資金缺口，而目前的現(xiàn)金流并不能覆蓋其短期債。

3月2日，當代置業(yè)發(fā)布的公司銷售數(shù)據(jù)顯示，公司前兩個月銷售額約為28.88億元，同比下降約21%。其中，物業(yè)合約銷售額約28.64億元，車位合約銷售額約2381萬元，物業(yè)合約銷售面積約26.57萬平米，銷售均價每平方米約10782元。

從2月單月來看，當代置業(yè)合約銷售額約8.74億元，同比下降42%。其中，物業(yè)合約銷售額約8.69億元，車位合約銷售額約480萬元，物業(yè)合約銷售面積約6.75萬平米，銷售均價每平方米約12871元。