3月21日，深交所披露，中國平安旗下平安不動產(chǎn)180億元的小公募公司債券獲深交所受理。

網(wǎng)站信息顯示，平安不動產(chǎn)有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（面向?qū)I(yè)投資者）的狀態(tài)為“已受理”，該債券類別為小公募，擬發(fā)行金額為180億元，發(fā)行人為平安不動產(chǎn)有限公司。

募集說明書顯示，本次債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣180億元（含180億元），分期發(fā)行。債券發(fā)行期限為不超過10年，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。同時，本次債券為固定利率債券，采用單利按年計息，不計復(fù)利。

平安不動產(chǎn)表示，本次債券募集資金歸屬公司及其子公司使用，將用于償還公司債務(wù)及補(bǔ)充流動資金，其中44.6億元擬償還銀行借款，114億元擬償還交易所公司債，21.4億元擬用于補(bǔ)充流動資金。

對于此次債券募集資金的必要性，平安不動產(chǎn)表示，這有利于優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)風(fēng)險，同時有利于拓寬公司融資渠道。

平安不動產(chǎn)指出，目前公司主要通過銀行等渠道進(jìn)行外部融資。本次債券募集資金歸屬公司及其子公司使用，將用于償還債務(wù)，將有利于降低公司綜合融資成本，降低流動負(fù)債占比，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，有利于公司中長期資金需求的配置和戰(zhàn)略目標(biāo)的穩(wěn)步實(shí)施。同時，目前，公司基金管理與投資、工業(yè)物流、商業(yè)物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊等業(yè)務(wù)板塊資金需求量較大，而宏觀、金融調(diào)控政策的變化會增加公司資金來源的不確定性，增加公司資金的使用成本，因此要求公司拓展新的融資渠道。通過發(fā)行公司債券，可以拓寬公司融資渠道，有效滿足公司中長期業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

按照募集說明書，截至2019年9月末，平安不動產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率為60.74%，有息負(fù)債余額441.4億元。2019年前9月，平安不動產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為14.7億元。此外，數(shù)據(jù)顯示，2016年至2018年，平安不動產(chǎn)的凈利潤分別為10.96億元、13.38億元、33.98億元。

截至2019年9月末，平安不動產(chǎn)的短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款合計為106.39億元。

官網(wǎng)顯示，平安不動產(chǎn)是中國平安保險（集團(tuán)）股份有限公司下屬子公司，為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，業(yè)務(wù)涵蓋開發(fā)投資、商業(yè)地產(chǎn)、金融產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域。目前，平安不動產(chǎn)的部分收入主要來源于中國平安集團(tuán)各成員企業(yè)不動產(chǎn)項目委托管理業(yè)務(wù)。