4月29日，新城控股（601155.SH）發(fā)布一季度公告，公司實(shí)際控制人、原董事長王振華因涉嫌犯罪于2019年7月2日被刑事拘留，于2019年7月10日被批準(zhǔn)逮捕。截至本報(bào)告出具日，案件正在進(jìn)一步辦理中。

公告顯示，截至3月底，新城控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入70.91億元，同比增加63.76%，主要是期內(nèi)交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目較上年同期增加；歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.73億元，同比增加31.96；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率0.71%，較去年同期增加0.03個(gè)百分點(diǎn)。

一季度，新城控股三費(fèi)增加明顯。

其中，銷售費(fèi)用為6.98億元，同比增加90.75%，隨著公司新開吾悅廣場的增加，相應(yīng)廣告宣傳費(fèi)用增加，同時(shí)公司經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，銷售人員數(shù)量增加，故職工薪酬等費(fèi)用相應(yīng)增長。

管理費(fèi)用為8.31億元，同比增加41.98%，公司經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，管理人員數(shù)量增加，故職工薪酬等費(fèi)用相應(yīng)增長。

財(cái)務(wù)費(fèi)用為1.96億元，同比增加611.55%，由于美元匯率上行產(chǎn)生的匯兌損失較多，去年同期為匯兌收益。

另外此前年報(bào)顯示，2019年新城控股的銷售費(fèi)用為38.20億元，同比增加92.81%；管理費(fèi)用為38.20億元，同比增加68.55%。這樣的增速超越公司的銷售、營收、利潤等多項(xiàng)指標(biāo)的幅度。

在新城控股2019年度線上業(yè)績溝發(fā)布會(huì)，新城控股董事長兼總裁王曉松即解釋了公司費(fèi)用高的問題。王曉松稱，2018年下半年，公司決定快速擴(kuò)張，找機(jī)會(huì)進(jìn)行超車，甚至調(diào)整了公司的組織架構(gòu)，同時(shí)儲(chǔ)備了大量的人員。但2019年定的大目標(biāo)和實(shí)際完成差異度較大。王曉松表示：“如果按照2019年內(nèi)控目標(biāo)反推費(fèi)用其實(shí)是不高的”。

據(jù)悉，此前新城制定了比較激進(jìn)的擴(kuò)張目標(biāo)，以商業(yè)開發(fā)體系為例，為應(yīng)對吾悅廣場的開業(yè)，總部會(huì)儲(chǔ)備至少10個(gè)，這部分人員需要3個(gè)月至6月的時(shí)間去熟悉公司體系，還要包括工程、設(shè)計(jì)、營銷等高能級(jí)的人會(huì)儲(chǔ)備在總部。就商業(yè)管理體系而言，吾悅廣場開業(yè)前2年已經(jīng)有人員落位，隨著吾悅廣場體量每年上升，這部分費(fèi)用也是不少的。

實(shí)際控制人被刑拘之后，公司規(guī)模擴(kuò)張受阻，但未做主動(dòng)裁員或瘦身，直到今年年后才開始調(diào)整結(jié)構(gòu)和人員優(yōu)化。