浙江嘉興市一家房地產(chǎn)公司的10名銷售人員，在某樓盤銷售期間共同利用案場銷售經(jīng)理對房源銷控的職務(wù)便利以及銷售人員對房源銷售的職務(wù)便利，向客戶私下索取額外“茶水費”6000元至48萬元不等，涉案金額超過千萬。其中一名銷售人員非法得利最多，高達400余萬元。

8月17日，澎湃新聞（www.school126.cn）從嘉興南湖區(qū)法院獲悉，日前該院一審宣判了這起非國家工作人員受賄罪案件，10名被告人分別被判處五年六個月至一年六個月不等的有期徒刑。

2018年3月，嘉興的張女士聽說當?shù)匾粯潜P很緊俏，售樓處的銷售周某甲告訴她：“房源已經(jīng)沒有了，如果有已購買的客戶愿意轉(zhuǎn)讓，我?guī)湍汴P(guān)注著，只不過可能需要加一點錢……”

沒過幾天，周某甲打電話通知張女士稱，有一套房子客戶要轉(zhuǎn)讓，但需要額外加12萬元更名的“茶水費”，還特地關(guān)照張女士這12萬元的更名費需要現(xiàn)金支付給原客戶。張女士覺得可以接受，便向周某甲支付寶轉(zhuǎn)賬12萬元。一周后，張女士與公司簽訂購房合同。

很多客戶與張女士一樣，都通過“其他客戶轉(zhuǎn)讓房源”的方式加價買到了該樓盤的房子。但事實并非如此，這些所謂的轉(zhuǎn)讓、更名的“茶水費”，只不過是該樓盤銷售經(jīng)理杜某，以及洪某和周某乙兩個銷售團隊非法斂財?shù)幕献?。張女士支付?2萬元“茶水費”中，杜某拿走了6萬元，剩下的由洪某的銷售團隊（周某甲系洪某團隊成員）分贓。

被告人杜某是本案的關(guān)鍵人物，2017年2月，其經(jīng)人介紹進入案涉嘉興某房地產(chǎn)公司任某房產(chǎn)項目銷售經(jīng)理，主要負責(zé)銷售渠道銜接、樓盤宣傳拓客等業(yè)務(wù)，期間公司支付給杜某薪酬，沒有銷售提成。

2018年2月，杜某發(fā)現(xiàn)該樓盤熱銷，于是向被告人洪某、周某乙提出向客戶收取“茶水費”的想法。三人共謀，“茶水費”只收現(xiàn)金，并向客戶聲明收取的“茶水費”是不出具任何收款憑證的。一開始約定，收取的“茶水費”杜某從中拿一半，剩余的由各自銷售團隊分成。這種分配方式持續(xù)約兩個月，隨著房地產(chǎn)市場越來越火爆，“茶水費”也越收越高，此時，“茶水費”分配方式改為杜某拿60%，剩余的40%由各自銷售團隊分配。

2018年7月，杜某所在公司主管人員聽說，公司開發(fā)的樓盤，客戶需要額外加“茶水費”才能買到，就懷疑其中有問題，并于調(diào)查后立即報案。公司表示，杜某等員工在銷售樓盤房產(chǎn)過程中，利用職務(wù)便利，在未經(jīng)公司許可的情況下，擅自向購房客戶額外收取“茶水費”加價銷售，并采取收款不入賬方式對收取的“茶水費”直接坐收坐支、中飽私囊，給公司的聲譽造成巨大損害，也給公司造成了巨大損失。

南湖法院審理認為，被告人杜某、洪某、周某乙等共同利用案場銷售經(jīng)理對房源銷控的職務(wù)便利以及銷售人員對房源銷售的職務(wù)便利，索取他人財物，為他人謀取利益，其中被告人杜某涉及索取人民幣317.47萬元，被告人洪某涉及索取人民幣400.27萬元，被告人周某乙涉及索取人民幣285.977萬元，被告人孔某涉及索取人民幣172萬元，均屬數(shù)額巨大，其余被告人涉及索取人民幣分別為88萬元至30萬元不等，均屬數(shù)額較大，其行為均以構(gòu)成非國家工作人員受賄罪。據(jù)此，根據(jù)各被告人在共同犯罪中的作用、地位以及犯罪情節(jié)、認罪態(tài)度及悔罪表現(xiàn)，法院依法作出上述判決。