8月26日，大發(fā)地產(chǎn)（6111.HK）對(duì)外發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī)：合約銷售額達(dá)112.08億元，同比增長(zhǎng)58%；合同銷售面積約80.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36%；上半年?duì)I業(yè)收入約34.72億元。大發(fā)地產(chǎn)在銷售、土儲(chǔ)、資金等多個(gè)維度均表現(xiàn)優(yōu)異，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)的良好發(fā)展勢(shì)頭。大發(fā)地產(chǎn)董事會(huì)主席葛一暘表示，大發(fā)地產(chǎn)將持續(xù)提速增效，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，保持“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”的投資態(tài)度，保持良好的戰(zhàn)略定力，深耕長(zhǎng)三角，踐行“1+5+X”戰(zhàn)略，布局國(guó)家黃金城市群，保持綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷，合同銷售額同比增58%

雖然今年收到各種因素的影響，但是大發(fā)地產(chǎn)建立并落實(shí)年度銷售激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)營(yíng)銷加速，通過(guò)創(chuàng)新自有渠道建設(shè)、加強(qiáng)營(yíng)銷前置等動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)上半年銷售業(yè)績(jī)的突破。

據(jù)悉，大發(fā)地產(chǎn)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建立線上觸點(diǎn)，借助各種線上平臺(tái)拓客，并跨界合作，整合線上線下資源實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷動(dòng)作全覆蓋，建立并發(fā)布案場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系——悅愛(ài)服務(wù)。一站式購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)——YUE+系統(tǒng)，看房、優(yōu)惠、施工進(jìn)度、業(yè)主服務(wù)等購(gòu)房、居家服務(wù)一網(wǎng)打盡，上線2天內(nèi)總訪問(wèn)人數(shù)突破10W+，注冊(cè)用戶超2W+。

全民推薦系統(tǒng)、案場(chǎng)移動(dòng)銷售系統(tǒng)，大發(fā)地產(chǎn)多渠道推動(dòng)數(shù)字化營(yíng)銷，助力2020上半年屢創(chuàng)熱銷。根據(jù)業(yè)績(jī)公告，大發(fā)地產(chǎn)銷售額主要來(lái)自公司一直深耕的長(zhǎng)三角市場(chǎng)，以一線及優(yōu)質(zhì)二線城市為主。其中長(zhǎng)三角合同銷售額占比高達(dá)86%，合同銷售面積占比77%。

在克而瑞發(fā)布的《2020上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》中，大發(fā)地產(chǎn)榮獲全口徑銷售額排行榜第87位。

多元擴(kuò)儲(chǔ)，深耕長(zhǎng)三角

大發(fā)地產(chǎn)深耕長(zhǎng)三角，踐行“1+5+X”的全國(guó)化戰(zhàn)略布局。

報(bào)告期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)新增土地16塊，新增土地儲(chǔ)備約186萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)貨值約268億元，榮登克而瑞上半年新增貨值TOP51，新增土地價(jià)值TOP48，新增土地建面TOP53。

投資結(jié)構(gòu)上，大發(fā)地產(chǎn)上半年新增土儲(chǔ)集中在長(zhǎng)三角區(qū)域，長(zhǎng)三角區(qū)域占比達(dá)73%。從城市分布來(lái)看，在優(yōu)質(zhì)一、二線城市的總建筑面積占比超90%。截止6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)建筑面積約650萬(wàn)平方米，總土儲(chǔ)貨值約910億元，總土儲(chǔ)貨值在長(zhǎng)三角區(qū)域占比84%。從城市能級(jí)分布里看，總土儲(chǔ)貨值在優(yōu)質(zhì)一二線城市的占比約80%。

其中喜獲蘇州、常州、溫州、寧波、南通、南京、無(wú)錫、蕪湖等長(zhǎng)三角優(yōu)質(zhì)地塊，同時(shí)落子成都、重慶等中西部城市，持續(xù)優(yōu)化全國(guó)版圖，與知名房企展開(kāi)多元合作，進(jìn)一步拓升品牌影響力。

大發(fā)地產(chǎn)秉承審慎的投資戰(zhàn)略，決定進(jìn)入新城市前，均采用審慎的投資評(píng)選原則，并作出深入的研究，與合作火爆發(fā)展長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，進(jìn)行土地收購(gòu)和發(fā)展，有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)平均土地成本約4890元/平方米，合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長(zhǎng)。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健，信用指標(biāo)持續(xù)向好

大發(fā)地產(chǎn)一直追求穩(wěn)健發(fā)展，密切監(jiān)控各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，保持流動(dòng)性充裕，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高。

中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金約57.93億元，同比增長(zhǎng)23%，資金充裕。2020年上半年凈負(fù)債率下降至約71.7%，降負(fù)債效果顯著，現(xiàn)金對(duì)短債比維持在1.2倍。2020年1-7月大發(fā)地產(chǎn)成功發(fā)行3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

健康的財(cái)務(wù)和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。2020年上半年，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國(guó)際信用主體評(píng)級(jí)B2，展望維持穩(wěn)定。安信國(guó)際發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，對(duì)大發(fā)地產(chǎn)維持“買入”評(píng)級(jí)。

此外，集團(tuán)上半年先后榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)企業(yè)獎(jiǎng)”、“2020中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)”、“2020中國(guó)上市房企風(fēng)險(xiǎn)控制能力十強(qiáng)”、“2019金港股最具價(jià)值地產(chǎn)股公司”、“中國(guó)綜合實(shí)力投資控股企業(yè)獎(jiǎng)”等重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

產(chǎn)品煥新，打造24悅愛(ài)社區(qū)

2020年上半年，大發(fā)地產(chǎn)打造首個(gè)互動(dòng)式線上品牌發(fā)布會(huì)，將熱愛(ài)融于社區(qū)生活，發(fā)布全時(shí)全齡悅居住區(qū)——24悅愛(ài)社區(qū)，并升級(jí)四大產(chǎn)品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，以情景體驗(yàn)、感知、參與及服務(wù)為設(shè)計(jì)原則，將“8大悅情景體系”迭代升級(jí)為“4大悅居體系”，打造24悅愛(ài)社區(qū)，構(gòu)建起了多維立體、全齡化的生活空間。

大發(fā)地產(chǎn)深研產(chǎn)品品質(zhì)，匠心打造情景地產(chǎn)，并持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品的迭代升級(jí)，讓中國(guó)式悅生活不斷綻放新的光彩。

不僅如此，大發(fā)地產(chǎn)也積極提效運(yùn)營(yíng)賦能發(fā)展，在產(chǎn)品的服務(wù)體系上不斷創(chuàng)新。悅心服務(wù)全新升級(jí)，365天全年無(wú)休、24小時(shí)在線的400熱線啟動(dòng)，全方位響應(yīng)咨詢、報(bào)修、投訴、建議等事宜，為業(yè)主帶來(lái)及時(shí)周到的服務(wù)體驗(yàn)，同時(shí)打造便利、高效的服務(wù)平臺(tái)——“大發(fā)地產(chǎn)客戶服務(wù)中心”公眾號(hào)。通過(guò)該平臺(tái)，業(yè)主可以享受更便捷的居家服務(wù)，參與豐富的業(yè)主活動(dòng)，獲取及時(shí)的大發(fā)資訊。

踐行社會(huì)責(zé)任，增厚品牌價(jià)值

今年，大發(fā)地產(chǎn)設(shè)立1000萬(wàn)元“抗擊新冠肺炎”專項(xiàng)基金，持續(xù)在全球范圍內(nèi)采購(gòu)稀缺醫(yī)療物資，用于支援防控。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)各區(qū)域積極制定了應(yīng)急預(yù)案，有條不紊開(kāi)展防疫工作，線上攜手春雨醫(yī)生開(kāi)啟義診活動(dòng)，全方位、多角度筑起守護(hù)業(yè)主生命健康的銅墻鐵壁。

作為清華大學(xué)中國(guó)發(fā)展規(guī)劃研究院唯一委員單位，大發(fā)地產(chǎn)以國(guó)家進(jìn)步、優(yōu)秀人才的培養(yǎng)為目標(biāo)，參與規(guī)劃院的建設(shè)進(jìn)程，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展添一份力。

7月，大發(fā)地產(chǎn)積極響應(yīng)蕪湖市市政府搶險(xiǎn)救災(zāi)號(hào)召，鑄成“抗洪流水線”。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)攜手溫州電視臺(tái)生活頻道，舉辦“零距離，助學(xué)行”公益活動(dòng)，幫助貧困學(xué)子。

規(guī)模、財(cái)務(wù)、產(chǎn)品、土儲(chǔ)等各個(gè)維度齊頭并進(jìn)，綜合實(shí)力日益精進(jìn)的大發(fā)地產(chǎn)收獲了越來(lái)越多的認(rèn)可，榮膺“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力70強(qiáng)”、“2020中國(guó)上市房企風(fēng)險(xiǎn)控制能力十強(qiáng)”、“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)企業(yè)獎(jiǎng)”、“第十七屆（2020）藍(lán)籌年會(huì)藍(lán)籌企業(yè)”、“最佳新銳品牌”、“2020年度卓越投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司”等贊譽(yù)。