9月9日，深交所披露，中國平安旗下平安不動產(chǎn)有限公司100億元的小公募公司債券獲深交所受理。

深交所網(wǎng)站信息顯示，平安不動產(chǎn)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券的狀態(tài)為“已受理”，該債券類別為小公募，擬發(fā)行金額為100億元，發(fā)行人為平安不動產(chǎn)有限公司。

債券募集說明書顯示，本次債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣100億元（含100億元），債券發(fā)行期限為不超過1年（含1年），本次債券為固定利率債券，到期一次還本付息。票面利率將根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果，由發(fā)行人與主承銷商按照國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，在債券存續(xù)期內(nèi)固定不變。

對于募集資金用途，平安不動產(chǎn)表示，結(jié)合公司用款需求，本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，將用于償還公司債務(wù)及補(bǔ)充營運(yùn)資金。其中不超過80億元擬償還公司及子公司債務(wù)，20億元擬用于補(bǔ)充營運(yùn)資金。募集資金的具體用途由發(fā)行人根據(jù)實(shí)際發(fā)行進(jìn)度及公司實(shí)際情況確定。

平安不動產(chǎn)指出，本次債券募集資金有利于優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前公司主要通過銀行等渠道進(jìn)行外部融資。本次債券募集資金歸屬公司及其子公司使用，將用于償還債務(wù)，將有利于降低公司綜合融資成本，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，有利于公司資金需求的配置和戰(zhàn)略目標(biāo)的穩(wěn)步實(shí)施。同時(shí)，有利于拓寬公司融資渠道。目前，公司基金管理與投資、商業(yè)物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊等業(yè)務(wù)板塊資金需求量較大，而宏觀、金融調(diào)控政策的變化會增加公司資金來源的不確定性，增加公司資金的使用成本，因此要求公司拓展新的融資渠道。通過發(fā)行公司債券，可以拓寬公司融資渠道，有效滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

按照募集說明書，截至2020年3月末，平安不動產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率59.59%，資產(chǎn)負(fù)債率整體處于合理水平；有息債務(wù)總額較大且增長較快，截至2020年3月末，有息負(fù)債余額為440.58億元；今年前三月公司凈利潤8.27億元。

官網(wǎng)顯示，平安不動產(chǎn)是中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司下屬子公司，為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，業(yè)務(wù)涵蓋開發(fā)投資、商業(yè)地產(chǎn)、金融產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域。目前，平安不動產(chǎn)的部分收入主要來源于中國平安集團(tuán)各成員企業(yè)不動產(chǎn)項(xiàng)目委托管理業(yè)務(wù)。