自2018年10月11日，大發(fā)地產(chǎn)上市的鐘聲在香港聯(lián)交所敲響后，這個股票代碼為6111.HK的優(yōu)質(zhì)企業(yè)成功登上資本市場的列車，并一直處于穩(wěn)定上揚的發(fā)展期。時至今日，在資本市場的認可中，在產(chǎn)品質(zhì)量的口碑中，也在自我發(fā)展的創(chuàng)新中，大發(fā)地產(chǎn)迎來了上市兩周年，亦是大發(fā)地產(chǎn)跨越式發(fā)展的標志。

銷售增速強勁，資本市場頻獲口碑

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月30日，大發(fā)地產(chǎn)已實現(xiàn)合同銷售金額約為200.98億元，較去年同期上升59%。在2020年上半年業(yè)績報告中，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約335.67億元，同比增長21%；總權(quán)益約72.15億元，同比增長28%；持有總現(xiàn)金約57.93億元，同比增長23%；上半年營業(yè)收入約34.72億元；持有總現(xiàn)金57.93億元，增長23%，資金充裕。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續(xù)兌現(xiàn)股東回報。

大發(fā)地產(chǎn)的盈利有目共睹，而盈利的基礎(chǔ)是銷售，因此在上半年中，大發(fā)地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)也十分良好，獲得了銷售額同比增長58%的好成績，合同銷售額約112.08億元；合同銷售面積約80.1萬平方米，同比增長36%；合同銷售均價13996元/平方米，同比增長16%。

該張“挺括”的成績單，使得大發(fā)地產(chǎn)獲獎無數(shù)。在克而瑞發(fā)布的《2020上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》中，大發(fā)地產(chǎn)榮獲全口徑銷售額排行榜第87位?！?2020中國上市房企百強”、“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力70強”等重磅獎項也都被大發(fā)地產(chǎn)收入囊中。

銷售的成功也令大發(fā)地產(chǎn)的財務穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高。中報數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)凈負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現(xiàn)金對短債比維持在1.2倍。大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資資源，優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，通過銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據(jù)及其他渠道，為長期發(fā)展開拓充沛穩(wěn)定的資金來源。公司與60多家金融機構(gòu)保持著良好的關(guān)系，為長遠發(fā)展保駕護航。

目前，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國際信用主體評級B2，展望維持穩(wěn)定。在資本市場的影響力穩(wěn)步提升，為大發(fā)地產(chǎn)未來獲得更多的資金支持提供了便利。2020年1-7月大發(fā)地產(chǎn)成功發(fā)行3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，進一步優(yōu)化集團財務結(jié)構(gòu)。

深耕“1+5+X”戰(zhàn)略，土儲助推未來發(fā)展

自長三角城市群上升為國家戰(zhàn)略后，長三角城市群就成為了中國最為成熟且具有巨大增長潛力的城市群之一。布局長三角城市群，與城市發(fā)展同步，是確保企業(yè)未來成長性的關(guān)鍵。而大發(fā)地產(chǎn)的發(fā)展幾乎都圍繞著長三角。

就數(shù)據(jù)來看，2020年中報顯示，大發(fā)地產(chǎn)銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優(yōu)質(zhì)二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達86%，合同銷售面積占比77%。新增土地16塊，新增土地儲備約186萬平方米，新增土儲貨值約268億元?？傌浿?10億元，總土儲建筑面積約650萬平方米。

而這些新增土地，主要集中在長三角區(qū)域，新增土儲總建筑面積在長三角區(qū)域占比達73%，在優(yōu)質(zhì)一、二線城市的總建筑面積占比超90%。2020上半年，大發(fā)地產(chǎn)喜獲長三角的蘇州、常州、溫州、寧波、南通、南京、無錫、蕪湖等優(yōu)質(zhì)地塊。

不僅如此，在布局國家黃金城市群的戰(zhàn)略指引下，大發(fā)地產(chǎn)進一步明確了“1+5+X”的布局體系，深耕長三角核心區(qū)域的同時，輻射到成渝、環(huán)西安、華北、環(huán)渤海、大灣區(qū)5大城市群，并戰(zhàn)略性地關(guān)注其他具高發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c城市。通過深耕重要目標地區(qū)和戰(zhàn)略拓展，助力土地儲備的可持續(xù)發(fā)展。

這些土地平均成本約4890元/平方米，有力助推后續(xù)的盈利增長。截止到上半年，大發(fā)地產(chǎn)已在長三角及全國5大黃金城市群，運營82個項目。

創(chuàng)新升級產(chǎn)品，匠造24悅愛社區(qū)

在資本和土地市場中獲得耀眼成績后，大發(fā)地產(chǎn)深知產(chǎn)品力過硬才會使得企業(yè)的發(fā)展更加良性循環(huán)。因此，大發(fā)地產(chǎn)深研產(chǎn)品品質(zhì)，匠心打造情景地產(chǎn)，并持續(xù)推動產(chǎn)品的迭代升級，讓中國式悅生活不斷綻放新的光彩。

2020年上半年，大發(fā)地產(chǎn)打造首個互動式線上品牌發(fā)布會，將熱愛融于社區(qū)生活，發(fā)布全時全齡悅居住區(qū)——24悅愛社區(qū)，升級四大產(chǎn)品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅。以情景體驗、感知、參與及服務為設計原則，將“8大悅情景體系”迭代升級為“4大悅居體系”，用心兌現(xiàn)美好生活，為城市人群創(chuàng)造有情有景的理想生活。

不僅如此，大發(fā)地產(chǎn)悅心服務也全新升級，365天全年無休、24小時在線的400熱線啟動，全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜，為業(yè)主帶來及時周到的服務體驗。同時打造便利、高效的服務平臺——“大發(fā)地產(chǎn)客戶服務中心”公眾號，通過該平臺，業(yè)主可以享受更便捷的居家服務，參與豐富的業(yè)主活動，獲取及時的大發(fā)資訊，為創(chuàng)造更美好的悅居生活助力。

營銷轉(zhuǎn)型突破，整合線上線下資源

創(chuàng)新是企業(yè)繞不開的話題，特別是今年，創(chuàng)新成為了企業(yè)突破自我的良方。對此，大發(fā)地產(chǎn)建立并落實年度銷售激勵機制，促進營銷加速，通過創(chuàng)新自有渠道建設、加強營銷前置等動作，實現(xiàn)上半年銷售業(yè)績的突破。

大發(fā)地產(chǎn)利用網(wǎng)絡平臺建立線上觸點，借助今日頭條、安居客、搜狐等線上平臺拓客，與易居樂農(nóng)、京東跨界合作，整合線上線下資源實現(xiàn)營銷動作全覆蓋，建立并發(fā)布案場標準化服務體系——悅愛服務。一站式購房服務平臺——YUE+系統(tǒng)，看房、優(yōu)惠、施工進度、業(yè)主服務等購房、居家服務一網(wǎng)打盡，上線2天內(nèi)總訪問人數(shù)突破10W+，注冊用戶超2W+。

全民推薦系統(tǒng)、案場移動銷售系統(tǒng)，大發(fā)地產(chǎn)多渠道推動數(shù)字化營銷，以創(chuàng)新獲得市場認可。

2020年8月底，在“2020（第三屆）樂居財經(jīng)年度論壇”上，大發(fā)地產(chǎn)憑借強勁的綜合實力和良好的業(yè)績表現(xiàn)斬獲2020年中國最具成長性上市房企獎項。上市兩周年，砥礪二十四載，未來，大發(fā)地產(chǎn)將秉承“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，以“1+5+X”戰(zhàn)略布局為指引，不斷探索人居新需求，用匠心鑄就獨特的“悅”系產(chǎn)品IP、以前瞻的戰(zhàn)略布局和穩(wěn)健的財務政策等發(fā)展優(yōu)勢,充分發(fā)揮企業(yè)競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展和穩(wěn)健成長，兌現(xiàn)美好未來，為城市悅居生活描繪新藍圖。