隨著“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”走入全國各大地產(chǎn)項(xiàng)目，房企依托互聯(lián)網(wǎng)將房地產(chǎn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)向智慧地產(chǎn)已然是眼下用戶最歡迎的轉(zhuǎn)型模式。智慧地產(chǎn)是由智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧公寓及智能家居等組成。房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，售樓中心作為樓盤銷售的窗口，形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場廣告宣傳的主要工具，通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。而房地產(chǎn)沙盤模型是消費(fèi)者與開發(fā)商彼此交流的主要橋梁，是最佳的無聲推銷員。它是依照必定的份額用模型制造出來的，包含樓盤的建筑、美化、景象都在上面展示出來，便利客戶觀賞和購買本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)能夠看到小區(qū)的全貌。

HT for Web 不止自主研發(fā)了強(qiáng)大的基于 HTML5 的 2D、3D 渲染引擎，為可視化提供了豐富的展示效果。介于 2D 組態(tài)和 3D 組態(tài)上，Hightopo（以下簡稱 HT ）的 HT for Web 產(chǎn)品上的有著豐富的組態(tài)化可供選擇，本文將介紹如何運(yùn)用 HT 豐富的 2/3D 組態(tài)搭建出一個(gè)售樓中心樓盤沙盤模型可視化。

界面簡介及效果預(yù)覽

界面一：樓盤沙盤可視化

在場景的搭建上，采用以 HT 的HT for Web 產(chǎn)品輕量化 HTML5/WebGL 建模的方案，實(shí)現(xiàn)快速建模、運(yùn)行時(shí)輕量化到甚至手機(jī)終端瀏覽器即可 3D 可視化運(yùn)維的良好效果；同時(shí)配備 HT 特有的矢量圖標(biāo)作為控制面板，能適應(yīng)各種屏幕的不同分辨率的大小而不失真。3D 場景和 2D 控制面板的結(jié)合。

整體界面仿真售樓中心的小區(qū)沙盤桌的樣式，并且增加了從日落到日出的時(shí)間軸過程，展現(xiàn)了光照對小區(qū)樓盤的影響，不同的顏色樣式區(qū)別介紹了房屋的在售情況。

界面二：智能家居可視化

該場景采用 HT 技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了智能家居的整體的搭建，同時(shí)搭配了參數(shù)信息的展示，呈現(xiàn)了智能家居的三維可視化效果。

系統(tǒng)分析

1.時(shí)間軸

在界面的正下角設(shè)置了時(shí)間軸，通過圖標(biāo)的移動來體現(xiàn)以及變換時(shí)間。

2.光照陰影模擬

從日出到日落的光照陰影的模擬，可直觀的了解到不同樓層戶型的房屋光照情況。

3.全場景打造

從房屋構(gòu)造到沿街商鋪以及周邊綠化環(huán)境等。

4.智能家居

智能家居是兼?zhèn)渥詣踊?，智能化于一體的高效、舒適、安全、便利的家居環(huán)境，現(xiàn)已遍及全球。智能家居是幫助我們盡量利用時(shí)間的工具，使家庭更為舒適、安全、高效和節(jié)能。隨著物聯(lián)網(wǎng)、邊緣計(jì)算、AI、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全、自動控制技術(shù)、音視頻技術(shù)等將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成統(tǒng)一起來，相對于傳統(tǒng)的家居，智能家居實(shí)現(xiàn)了家居生活的自動化和智能化，很多新建樓盤小區(qū)已開始配備全套智能家居系統(tǒng)，讓居民生活更加便捷舒適。通過利用 HT 豐富的 2D、3D 渲染引擎，可再搭建更多的智能家居應(yīng)用場景。

房屋戶型圖3d展示：

智能安防監(jiān)控設(shè)備：

光照效果：

屋內(nèi)場景整體展示：

局部展示：

實(shí)現(xiàn)價(jià)值

傳統(tǒng)沙盤的弊端：

如采用優(yōu)質(zhì)的材料，所產(chǎn)生的造價(jià)高。所體現(xiàn)的參數(shù)信息有限，性價(jià)低。

人工技術(shù)差做工粗糙的沙盤影響客戶感官，不利于樓盤交易。

低價(jià)制作的沙盤模型，材質(zhì)低劣，電路系統(tǒng)不完善，容易引起安全問題。

傳統(tǒng)沙盤受大小限制，往往不能展示社區(qū)以外的周邊場景。

房屋戶型的展示只能通過實(shí)地的查看才能了解，有一定的局限性

HT可視化沙盤優(yōu)勢

通過智能化的應(yīng)用場景讓客戶直觀查看各樓層房屋信息參數(shù)，周邊建筑以及配套設(shè)施等場景。

數(shù)據(jù)信息可根據(jù)樓盤實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)時(shí)變化調(diào)整，以便可以實(shí)時(shí)關(guān)注售賣狀態(tài)等等

利用三維可視化構(gòu)造房屋戶型構(gòu)造，以及智慧家居場景體現(xiàn)，足不入戶即可看到全貌

相較于傳統(tǒng)沙盤，可以更直觀展示一些動態(tài)信息，如光照變化， 交通規(guī)劃，人車分流等

不局限于現(xiàn)場觀看，可以在任意設(shè)備上通過網(wǎng)頁瀏覽可視化場景

總結(jié)

現(xiàn)階段，隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)大幅崛起，人工智能、大數(shù)據(jù)、深度學(xué)習(xí)等新興概念已逐步滲透至生活的各個(gè)領(lǐng)域。房地產(chǎn)業(yè)作為物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代深刻影響我國經(jīng)濟(jì)、文化與生活的行業(yè)，踐行“智能+”升級對社會經(jīng)濟(jì)生活的影響將是廣泛且深刻的。HT 擁有豐富的 2/3D 可視化展示經(jīng)驗(yàn)，可供用戶打造許多行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)下，具有代表意義的可視化管理系統(tǒng)，不論是從智慧地產(chǎn)、智慧社區(qū)再到智慧城市。