金秋十月，走進(jìn)剛剛改造完工的祥云里小院，清爽整潔的樓體，清新雅致的中心花園，開(kāi)放式黨建會(huì)客廳，多功能黨群服務(wù)站映入眼簾，曾經(jīng)臟亂破的老舊小區(qū)煥然一新。

“到處私搭亂建，路面坑洼不平，樓道里亂堆亂放，下水道經(jīng)常堵……”居民王連清在這里居住了三十多年，說(shuō)起改造前的居住環(huán)境依然歷歷在目。

“2019年底，按照市區(qū)“三項(xiàng)工程 一項(xiàng)管理”工作部署，我們積極爭(zhēng)取，將祥云里小院列為我們街道第一批改造的36個(gè)老舊樓院試點(diǎn)”，香榭麗社區(qū)書(shū)記高新娜告訴記者。該小區(qū)建于上世紀(jì)八十年代，原為豫中機(jī)械廠(chǎng)家屬院，涉及4棟樓134戶(hù)居民。由于建成時(shí)間早，年久失修，地下管網(wǎng)老化，外墻沒(méi)有保溫層，院內(nèi)道路破損嚴(yán)重，屬于典型的老舊無(wú)主管樓院。

“小區(qū)違章建筑多，特別是一樓都向外延伸私搭亂建， 幾乎每家都存在陽(yáng)臺(tái)外出，還有1處廢棄的兩層水塔，改造前的拆違工作難度非常大。我們社區(qū)召開(kāi)民情懇談會(huì)20余次，發(fā)放征求意見(jiàn)表200余份，改造方案先后修改了6次，征得絕大多數(shù)居民同意后，實(shí)施了改造?！备咝履日f(shuō)，這次改造不僅注重樓院“面子”，更注重“里子”，是完全按照市里“一拆五改三增加”的要求進(jìn)行改造，內(nèi)容涉及了加裝外墻保溫層、樓頂防水、樓內(nèi)粉刷、高壓線(xiàn)強(qiáng)弱電入地、雨污分流、地下管網(wǎng)建設(shè)等，還利用拆改騰出的空間增加了黨建會(huì)客廳、黨群服務(wù)站、中心花園、健身角等配套設(shè)施。

居民王花朵說(shuō)：“改造后樓院養(yǎng)眼多了，樓道里也敞亮了很多，煩人的小廣告也沒(méi)有了，小區(qū)還加裝了智能門(mén)禁，非常安全，這次樓院改造，真正讓我們住戶(hù)享受到了惠民好政策。”

沿著小區(qū)的主干道，記者來(lái)到了小區(qū)的黨群服務(wù)站，里面的日間照料中心設(shè)有配餐室、休息室、書(shū)吧、棋牌室等，裝修的非常典雅溫馨，不少老人在接受按摩理療，看書(shū)讀報(bào)，氣氛非常祥和。書(shū)吧旁邊的健康小屋里，幾個(gè)老年人正在排隊(duì)等著檢查身體，高新娜告訴記者，這是聯(lián)合阿里巴巴打造的智慧健康小屋，居民通過(guò)手機(jī)完成基本信息登記后，通過(guò)這臺(tái)機(jī)器人就可以免費(fèi)享受健康自測(cè)、疾病預(yù)警、健康評(píng)估等前沿服務(wù)，每天都有人排隊(duì)檢測(cè)。

“沒(méi)想到，我們的樓院變美了，還給增加了這么多的配套設(shè)施，我和幾個(gè)老鄰居以后可以經(jīng)常在這里打打牌、下下棋；前幾天我還拍了樓院視頻發(fā)給在外地的女兒，她說(shuō)太漂亮了太震撼了，竟不相信就是原來(lái)的小區(qū)?！本用襦嵓兏矢吲d的說(shuō)。

據(jù)悉，為解決樓院改造后因管理缺失不可持續(xù)的問(wèn)題，祥云里小區(qū)還引進(jìn)了紅色物業(yè)公司，每平方米收取3毛物業(yè)費(fèi)，提供安保、保潔、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù),對(duì)樓院進(jìn)行長(zhǎng)效管理。居民鄧巧榮說(shuō)：“以前臟亂差、沒(méi)人管，現(xiàn)在干凈整潔，還有保安綠化，這個(gè)物業(yè)費(fèi)交得真值！”

“小區(qū)改造完成后需要業(yè)主愛(ài)惜改造成果，共同維護(hù)自己的家園。”高新娜說(shuō)，社區(qū)還探索了“兩聯(lián)盟一平臺(tái)”社區(qū)治理模式，以社區(qū)書(shū)記工作室為紐帶，搭建起由公共單位黨組織市政四所、支部聯(lián)建單位二七區(qū)委辦、小區(qū)物業(yè)黨支部等多家單位參與的區(qū)域化黨建聯(lián)盟，每月16日開(kāi)展主題黨日活動(dòng)，根據(jù)群眾需求開(kāi)展健康教育、圓夢(mèng)微心愿等志愿活動(dòng)。由社區(qū)牽頭搭建起了院管會(huì)、社會(huì)組織、居民自治組織等力量參與的社區(qū)治理聯(lián)盟；院管會(huì)由城管、巡防、片警、房管、人大代表、政協(xié)委員等10類(lèi)群體組成，“變多支隊(duì)伍為一支隊(duì)伍”，協(xié)同高效處理違建拆除、應(yīng)急救援等樓院各類(lèi)問(wèn)題。聯(lián)合阿里巴巴搭建“智慧服務(wù)平臺(tái)”，運(yùn)用AI技術(shù)升級(jí)智能門(mén)禁，高效對(duì)接“鄭好辦”健康碼，實(shí)現(xiàn)“后疫情”時(shí)期的安全管控。在車(chē)棚設(shè)置新型熱感攝像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、及時(shí)預(yù)警。還聯(lián)合物業(yè)公司開(kāi)發(fā)了智慧物業(yè)APP，提供線(xiàn)上繳費(fèi)、一鍵呼叫等服務(wù)。樓院的孤殘老人金巧玉說(shuō)：“自從用上一鍵呼叫后，買(mǎi)藥、看病、出門(mén)都能隨時(shí)聯(lián)系物業(yè)和社區(qū)，我很幸運(yùn)生活在這個(gè)好時(shí)代，打心眼里感謝黨和政府，為我解除了后顧之憂(yōu)?！?/p>

通過(guò)“兩聯(lián)盟一平臺(tái)”的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，祥云里小區(qū)實(shí)現(xiàn)了從“美麗樓院”到“美好生活”的新跨越。

編輯：河南基層社區(qū)融媒中心 劉影