據(jù)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，11月9日，浙江省嘉興市成交一宗商住用地。經(jīng)過5個(gè)小時(shí)、526輪激烈競(jìng)價(jià)，嘉興市秀拓置業(yè)有限公司競(jìng)得編號(hào)為2020嘉秀洲-038號(hào)的地塊。

該地塊以12.53億元總價(jià)、競(jìng)配2100平方米人才保障房的代價(jià)成交，溢價(jià)率為49.95%，成交樓板價(jià)為7938元/平方米。

出讓文件顯示，該土地位于油車港鎮(zhèn)，怡紡路東側(cè)、正陽路北側(cè)。規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地（以計(jì)入容積率建筑面積計(jì)算，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例要求不大于5%），出讓面積77394平方米， 規(guī)劃建筑面積162527.4平方米，容積率大于或等于1.3并且小于或等于2.1，起始價(jià)8.36億元， 起始樓面價(jià)為5142.86元/平方米。出讓文件顯示，該地塊采取“競(jìng)價(jià)+競(jìng)配建”的方式掛牌出讓。設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)配建人才住房面積階段，并以競(jìng)報(bào)配建人才住房面積最多者為競(jìng)得入選人。

熟悉嘉興市場(chǎng)的房企人士透露，該地塊的地價(jià)創(chuàng)所在區(qū)域的新高。

今年以來的嘉興樓市“不是熱，而是火爆”。該人士介紹，其所在公的項(xiàng)目開盤即清盤，且非個(gè)別現(xiàn)象，城區(qū)的項(xiàng)目幾乎都是開盤清盤。與此同時(shí)，嘉興的土地市場(chǎng)也競(jìng)買競(jìng)爭(zhēng)激烈。

11月4日，浙江蘇嘉房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)過287輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)11.27億元總價(jià)、競(jìng)配26100平方米人才住房的代價(jià)競(jìng)得2020南-043號(hào)地塊，樓面價(jià)10040元/平方米，溢價(jià)率為33.87%。

此前的10月30日，嘉興秀源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擊敗約20家房企、經(jīng)過220輪競(jìng)價(jià)，以9.02億元的總價(jià)及配建21000平方米人才房的代價(jià)競(jìng)得編號(hào)為2020嘉秀洲-037號(hào)的地塊，溢價(jià)率為31.21%。

該地塊成交樓板價(jià)為14683元/平方米，較該板塊今年6月成交地塊高60.91%。今年6月，南通燦琮置業(yè)有限公司經(jīng)過241輪競(jìng)價(jià)，以9.73億元的價(jià)格競(jìng)得秀洲國家高新區(qū)，秀園路西側(cè)、興園路南側(cè)地塊，樓面價(jià)9125元/平方米，溢價(jià)率34.1%，競(jìng)配人才房6200平方米。